使用权可以依法流转，基于所有权平等原则，集体土地所有权之上亦可设定集体建设用地使用权且集体建设用地使用权亦可依法流转。[14] （三）民事权利对行政权力制约原则 民事权利是 权利随之灭失。但原权利人对公共利益并无特定义务，仅因国家的土地征收行为而致使其蒙受损失，是无特定义务人为了公共利益的需要所作出的 ...
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，《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场，在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种 的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 [⑥] 集体土地征用程序，辽宁省铁岭市国土资源局清河分局， ...
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、出租、联营、作价入股等方式，有偿转让给其他单位和个人使用的行为，其实质是土地使用权主体的变更。 2、集体建设用地使用权流转条件及程序 有权申请 。可见法律是有条件的允许宅基地转让的。 国务院下发的《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。国务院办公厅 ...
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，《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场，在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种 的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 [⑥] 集体土地征用程序，辽宁省铁岭市国土资源局清河分局， ...
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，批得较大的农用地，投入合资企业，而其亲友明知农用地的性质，而将该地作为建设用地使用，并在该块农用地上建立了厂房，毁坏了耕地。在这种情况下，甲与其 《解释》第5规定，具有下列情形之一的，应当认定为非法批准征用、占用土地“致使国家或集体利益遭受特别重大损失”：（一）非法批准征用、占用基本农田二十亩以上的 ...
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建设，有利于人民生活水平的提高，有利于综合国力的加强，诸如设立国家主管机关批准的集体企业，三资企业，兴办国家主管机关批准的民办大学以及其他社会公益事业等等，均 得前提下保证国家建设用地。3、妥善安置被征地单位和农民的原则。集体土地征用意味着农民集体土地所有权的丧失，意味着农民对土地的使用收益利益的丧失 ...
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许可，或者是预见到将来的使用合理性，经过政府批准，可以适当考虑因规划批准引起的地价上涨部分[21]的立法经验，让被征收人适当获得集体土地如若未被征收状态下已经 用地征收补偿的现行规定亦可分为两类或者两个阶段。但是，与《土地管理法》将宅基地内置于集体建设用地的规定不同，《物权法》在第十二章第135条至第 ...
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用地而已，不应该涉及到转用及转权，但若不推翻转用及转权，恢复其集体土地性质，则何来交由原农村集体经济组织恢复耕种一说？所以笔者理解，本条所指的 用益物权。《物权法》第135条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第143条 ...
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集体应当可以行使占有、使用、收益和处分的权利，在符合国家土地利用总体规划的前提下，有权处分集体土地，即有权自主流转集体建设用地使用权，有权与 新闻周刊》，2007年7月23日，第21页. ② 符启林. 《城市房地产开发用地法律制度研究》，法律出版社，2000年7月第一版，第68页. 参考文献 [1] ...
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集体应当可以行使占有、使用、收益和处分的权利，在符合国家土地利用总体规划的前提下，有权处分集体土地，即有权自主流转集体建设用地使用权，有权与 新闻周刊》，2007年7月23日，第21页. ② 符启林. 《城市房地产开发用地法律制度研究》，法律出版社，2000年7月第一版，第68页. 参考文献 [1] ...
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