查询相关不动产登记簿记载的下列信息： （一）申请验证所提供的被查询不动产权利主体名称与登记簿的记载是否一致； （二）不动产的共有形式； （三）要求办理查封登记或者 。 第三十四条 本办法自公布之日起施行。2002年12月4日国土资源部公布的《土地登记资料公开查询办法》（国土资源部令第14号）同时废止。...
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年 【正文】 一、问题的提出 我国《物权法》明确规定了土地承包经营权、地役权以及特殊动产等物权变动的登记对抗模式。（注：根据我国《物权法》的规定， 法定理由。对此，我国司法实务中采取否认的态度。如安徽阜阳华源毛纺织有限公司与广州维拉尼诺服饰有限公司买卖合同纠纷案，（注：参见：广东省广州市中级人民法院( ...
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修建高架桥的空间权。为了防止其它地上权人妨害自己行使对特定空间的支配权，空间权人可以与土地所有权人做出特别约定，不得对其所使用的特定空间造成妨害或形成危险。如设定 空间权或者不得在某特定空间设定空间权，并且该约定如经登记，则得对抗第三人。此时，如果土地所有人再设定空间权于他人，必须征得既存空间权人的 ...
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的前提下，亦应当允许农地使用权可以设定抵押。以农地使用权设定抵押权，同样要依法进行登记。 6、 作价出资权在明确农地使用权为物权的前提下，应当允许农民以农地使用权 经济的发展，及农村集体组织形式的创新，不可强制推行。一般情况下，成员权与土地分离应采取赎买的方式，如反租倒包模式下的做法；获益其他利益替代 ...
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因集体土地多为无偿使用，因此，使用者在流转其土地使用权时应先处理好与土地所有者的关系，并将流转收益在所有者和使用者之间进行合理分配。[38] （三）土地空间 规定，包括空间利用权的取得，空间利用权的权属变更登记，空间利用权的流转，空间利用权行使过程中与役权的关系以及相关权利人合法权益保护等。建议物权法 ...
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来承担责任呢？对此问题，法律没有进行规定，下面可以通过相关法律规定来解读房屋登记以及颁发房产证问题。一、根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载与房屋登记薄或者做出不予登记的决定，（一）国有土地范围内房屋所有权登记为30个工作日；结合前两个 ...
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中是一种后置程序，只作为附属程序置于批准之后，目的也只是用于权利登记，不是与农民协商或听取农民的意见。征地公告时间的滞后，使得农民对土地 前提和八大走向[A].海南大学法学院主办的《和谐社会与土地法律问题研讨会》会议资料[C].17. [9]万政伟，王坤.西方土地征收法的总体特征及对我国相关立法的启示 ...
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第1款规定：房屋尚未建成时，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房及其转让；(二)以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；(三)以 报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条还规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发 ...
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不动产之规范，其原因则在于不动产对于人类社会生存发展之首要的意义。其中，关于土地承包经营权的规定是一个极为重要同时也倍受关注的问题。这有多方面的原因。一方面 ，性质与土地承包经营权相冲突，则土地承包经营权不得对抗该他物权。仅在该他物权实现之后方得行使。 第四，土地承包经营权实行公示公信原则，以登记为公 ...
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所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;(4)办理征地补偿登记的期限、地点。从其公告内容要求来看，并不包括公共利益目的的说明，而是代 的功能，而是一种事后告知性质的公告，这与土地征收中应该贯彻的公开与参与原则不相符合，严重侵害了土地征收相关权利人的权益。 从其他国家的规定来看 ...
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