已经远远超出了大陆法系留置权的内涵，具有了优先权的特点，应为优先权。例如，土地出卖人在土地买卖合同交换后到买受人全部偿付价款前，对出质的土地享有 的扩张而设立?动产承租人置于其所承租之不动产上的物品，可以推定为承租人就租赁之债对不动产出租人所设定的质押，所以就此债权，不动产出租人对置于其不动产之上的 ...
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人对物本身的直接或最终控制，而这种安排适宜于土地个人所有为基础的社会。因为，个人土地所有权即可以实现人们对土地的自主利用和流转，毋需在借助用益物权实现 说凭证是这些权利的载体，使权利成为脱离原物或基础关系而独立存在。从普通的合同文本，到可自由流转的有价证券，均属权利凭证范畴。但是，这些凭证本身的独立性 ...
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内容概受法律的限制，不允许当事人任意创设和变更，而债的发生实行任意原则，合同的形式、内容均由当事人任意约定。《民法通则》第80条第2款对土地承包 《土地管理法》第14条、第15条规定，农村集体经济组织以外的单位或个人承包经营农民集体所有的土地的，必须经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表的 ...
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在买卖合同，标的物的交付或者登记被看成是另外一个合同行为，而在租赁合同或者承揽合同，租赁物的交付及其返还、加工材料的交付及加工物的交付，就不被 不仅仅是脑子里怎么想的问题，而是依思维方式的超负荷损害实体权利。”[57]另一个人是20世纪30年代中期，德国著名学者赫刻（Heck）运用利益衡量方法论对物权 ...
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拟在肯定动产抵押权制度的价值之基础上，对该制度存在的问题及其立法完善谈些个人看法。 关键词：担保制度 信托 质权一、动产抵押制度的沿革及其基本设计 （一）不移 担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的 ...
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诉讼法解释第112条的适用案例为例 民事裁定书一:《李大进与贵阳市阳关饲养场土地承包经营权确认纠纷案件民事裁定书》1。该裁定书是对李大进再审申请的 几间橱窗。被告刘某为其中一间门面房的承租人,2009年8月份,原被告签订租赁合同,期限至2014年12月31日止。2014年10月份,原告通知被告要么续签 ...
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第92条的规定，私人财产包括:公民的合法收入、储蓄、房屋和其他生活资料;依法归个人、家庭所有的生产资料;个体户和私营企业的合法财产;依法归个人所有的股份、股票、债券 、经营国有公司、企业，或者其中的某个部门等，以承包人、租赁人的身份等，在承包、租赁合同约定的时间、权限范围内，管理、经营国有财产的人员。 ...
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第92条的规定，私人财产包括:公民的合法收入、储蓄、房屋和其他生活资料;依法归个人、家庭所有的生产资料;个体户和私营企业的合法财产;依法归个人所有的股份、股票、债券 、经营国有公司、企业，或者其中的某个部门等，以承包人、租赁人的身份等，在承包、租赁合同约定的时间、权限范围内，管理、经营国有财产的人员。 ...
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某利职务之便，未经村民大会及村民代表会同意，代表该村与王某签订租赁该村3.52亩土地的租赁合同。后马某与李某以村委会的名义向国土局申请将该租赁土地征 未按程序报所辖街道办事处批准，且街道办事处也未委托或授权任何单位或个人办理该块土地国有化事宜。[分歧] 在审理过程中，对于马某收受王某14万元现金行为应 ...
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的盈余分配比例承担；没有盈余分配比例的，按照其余合伙人平均投资比例承担。49．个人合伙、或者个体工商户，虽经工商行政管理部门错误地登记为集体所有制的企业，但 应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般 ...
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