登记为集体所有制的企业，但实际为个人合伙或者个体工商户的，应当按个人合伙或者个体工商户对待。 50、当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记 的，应予保护。（本条于2008年12月18日起废止） 118、出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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登记为集体所有制的企业，但实际为个人合伙或者个体工商户的，应当按个人合伙或者个体工商户对待。 50、当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记 的，应予保护。（本条于2008年12月18日起废止） 118、出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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是依据债权产生的请求权。例如，业主把房子出租给他人，根据合同请求租金则依据的债权请求权；而租户超过租期侵占房屋不归还，业主要求恢复原状则是物权请求权 。 第五十四条取得实施强制许可的单位或者个人应当付给专利权人合理的使用费，其数额由双方协商；双方不能达成协议的，由国务院专利行政部门裁决。 专利指定许可 ...
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模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 四、买房范围的 是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保 ...
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承包经营权的冲突也主要表现在如下方面：以集体的名义进行土地调整，损害农民个人土地承包经营权；集体收回农民的承包地，侵害农民土地承包经营权；集体否认农村土地 法》第37条规定：采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。农业部《农村土地承包经营权流转 ...
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人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的 都应依法予以受理。但当事人是否有实体上的胜诉权，要看当事人是否能够证明订立协议时有欺诈、胁迫等情形存在。否则，人民法院应当驳回其诉讼请求。此外，如果当事人在履行 ...
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全民所有的概念。马克思主义的公共财产概念的核心是共同使用全部生产工具和按共同协议来分配产品，即所谓财产共有[17]所以，马克思主义的公共财产是指生产资料的 。[123]真正的财产权规范是指个人财产暨财产权的规范，规定在宪法第13条： 国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。 国家 ...
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方式。采取这种方式主要是针对夫妻共同将所承包经营的土地进行流转(如转让、转包、出租、入股等)而获得货币或产品收益的情形。土地被依法征用、占用而获得的青苗补偿 夫或妻一方所有的财产清偿，不足部分用夫妻共有财产和另一方的个人财产清偿，夫妻之间的财产协议的效力对外并不当然及于第三人。只有办理了某种公示手续或 ...
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。 一．谁是房地产的权利主体？ 1.根据法律规定，土地所有权归集体及国家，即单位及个人没有土地所有权。 2.房屋所有权的归属。 （1） 国有土地上的房屋 一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 北京、山东高院: 合同的效力以认定无效 ...
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和环境卫生管理条例行政处罚办法》规定：“机关、团体、部队、企事业单位和公民个人，应当按照市容环境卫生管理部门划分的责任区域，履行清扫保洁和冬季冰雪清除义务 督促其自觉履行冰雪清除义务。而作为出租者也可以及时组织承租人与其一起履行冰雪清除义务。在签订出租房屋协议时，承租双方也可以就冰雪清除义务等事项签订 ...
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