无效的情形下，应按照担保法第五条第一款和物权法第一百九十二条第一款关于主债权债务合同无效，担保合同无效之规定，认定独立担保合同无效，并根据担保法解释第 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。同时，该法第十四条规定不动产物权的变动自记载于不动产登记簿时发生效力。第二十三条规定除法律另外规定 ...
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1][22]该学者进一步阐述，于立法主义之不同，而将公示方法与物权变动效力结合而后区分为“成立要件主义”与“对抗要件主义”。但此种认识将物权公示与 的规定，应该说近代法都有关于动产占有公信力的规定，但只有德国和瑞士，我国台湾承认了不动产登记簿的公信力。”[31] “公信力指没有权利而只有权利外观存在时 ...
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适宜的公示方法，以移转担保物的占有为主要特征。如今将动产归入抵押物的范畴，则打破了民法关于不动产物权与动产物权的划分，因为动产抵押权若从抵押权的角度 的规定，则采用登记对抗主义，对台湾这一立法上的尴尬处境，我国应避免重蹈覆辙。 （三）动产抵押的效力规定有违法理 由于《担保法》第43条明文规定：当事人以 ...
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超出其抵押物的价值”在表述上没有严格区分人的担保和物的担保，措辞是不确切的。三、关于同一财产上设立数个抵押权的效力各国法律都不禁止在同一财产之上设立多重 协商，如该法第814条第3款规定，“不动产担保人就升位所做的合意，以已在不动产登记簿上登记的为限，发生物权的效力”。第二，是所有人抵押制度。该制度 ...
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公众普遍信任和尊重。依据物权公示原则，住宅所有权的变动必须进行不动产登记，只要住宅出卖人是在不动产登记簿上显示的所有权人，买受人基于对这种登记状态的 典型，并以此来承担物权公示的效力。但是，现实中存在大量的虽然没有办理不动产登记手续，但当事人之间确实存在不动产物权变动意思的事例。笔者在调查中发现这样 ...
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左右，则其权利状态显然不安定，由此也就会使得无人愿意买受抵押不动产，从而令抵押不动产的流通受阻。”〔16〕因此， 传统立法又建立了涤除权制度，但值得 稿采抵押权登记生效主义，即“抵押权自抵押登记之日设定”，对登记的抵押物，抵押权的效力不因抵押物的转让而受到影响，且受让人可以通过代位清偿消灭抵押权。但代 ...
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物权变动而提起的诉讼。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。第十条人民法院受理案件后， 的，除有正当理由外，人民法院不予受理。第一百五十四条发生法律效力的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政调解书，由第一审人民法院执行。第一 ...
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物权变动而提起的诉讼。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。第十条人民法院受理案件后， 的，除有正当理由外，人民法院不予受理。第一百五十四条发生法律效力的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政调解书，由第一审人民法院执行。第一 ...
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物权变动而提起的诉讼。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。第十条人民法院受理案件后， 的，除有正当理由外，人民法院不予受理。第一百五十四条发生法律效力的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政调解书，由第一审人民法院执行。第一 ...
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不动产物权变动而提起的诉讼。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 第十条人民法院受理案件后， 向上一级人民法院申请再审，应当在判决、裁定或者调解书发生法律效力后六个月内提出。有下列情形之一的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出 ...
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