因重大过失而不知不同，不动产善意取得之善意不考虑取得人的过失，其目的在于强化土地登记的公信力。就取得人注意义务方面而言，取得人不负查阅义务。[10]此种观点与 的登记行为。 [52]参见孙宪忠：我国物权法中物权变动规则的法理评述，《法学研究》2008年第3期；孙宪忠：《中国物权法总论》（第二版），法律 ...
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保障立法公平与公正价值的实现。为此，台湾制订了一系列保护土地产权的立法，包括规范土地管理、土地登记、土地产权流动等的规范性立法，明确了征收对象，征收程序、 机制中，由专业的地价委员会根据市场评定地价，并且予以地价公告，土价评价规则也严格法制化与专业化；民意机关可以就地价、补偿与安置等事项与地方政府进行 ...
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土地上设定宅基地使用权，村民就可以合法取得宅基地使用权，但需要依法办理登记。在该程序中，没有了行政审批环节，管理部门如果认为宅基地利用不符合法定条件，可以 可以规定同等条件下本集体成员具有优先权，以保持农村社区稳定；国家应在土地市场规则、市场培育、市场监管、中介服务方面做好相关工作。 （三）完善宅基地 ...
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我国民主法治水平，是与当前经济社会发展相适应的行政法规。 【关键词】国有土地房屋征收补偿 【写作年份】2011年 【正文】 房屋征收涉及群众根本利益，事关全局 。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的 ...
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《甘肃省人民政府重大决策程序暂行规则》 2007.03.19 《重庆市政府重大决策程序规定》 2005.11.01 《赣州市人民政府重大行政决策规则》 2005.07.01 《昆明市人民政府重大事项决策程序规定》 2004.11.23 《汕头市人民政府重大决策基本程序的规定》 2002.05.01 ...
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的租赁契约的房屋或土地承税人；但于租赁契约中保留此项权利者，不在此限。 [2]《日本民法典》第605条规定：不动产租赁已将其登记时，对于以后 当然有权解除与其签订的房屋租赁合同。 如果本意在于保护承租人合法权利之买卖不破租赁规则成为束缚承租人合法利益实现的羁绊，那么就违背了最初的立法宗旨，同时也不利于 ...
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的专用部分和属于全体区分所有权人所共有的共用部分；有的视为公共设施，不准登记为个人私有，也不准分割零售。在我国，现行立法没有关于建筑物区分所有权的规定 的一般规则，很难解决现实中复杂多样的权属争议。 区分所有建筑物的停车位权属问题与窗前绿地和楼顶空间的权属问题都不相同，具有特殊性：停车位的土地使用权 ...
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土地作为其最重要的工作。由于行政权力过大，人们往往隐藏土地信息，这阻碍了土地登记程序，限制了土地交易。第四、初始配置的周期不同。前者反复进行初始配置。 的作用是相冲突的。”也就是说：“在零交易费用条件下，统治者总是先设计一套有效的规则，然后再去为他们的租金进行谈判。但这一假定从福利经济学角度来看简单地 ...
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是由政府鼓励订定。另外民间行会基于市场秩序考量而订定自律公约、竞争规则[66]，基于标准化要求，订定各种生产、管理、销售的标准规范，基于智能财产权 ），温丰文教授探讨物权编有关不动产登记制度的修正，内政部地政司张元旭司长表示我国土地登记已进入电子化时代，对于物权登记内容的开放甚为乐观。[61]目前物权 ...
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；政治的救济方法，例如向议会或其他政治机关提出申诉；法律救济方法，也就是须依法律规则获得的救济，其中又分为行政救济和民事救济（刑事诉讼可以间接地提供救济）。民事救济 对物的所有权，例如甲宣称乙的物归他所有。6、土地登记错误、遗漏或不实。例如冒名将他人土地登记为己有，或基于通谋虚伪意思表示等无效事由而为 ...
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