》规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才确认为无效。因此，法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中，在认定合同效力问题上要充分注意立法的这一 政府土地行政主管部门已经核发了土地使用权证书（含临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定 ...
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问题。因为在挂靠关系中，挂靠人通常没有固定的管理人员及施工人员，而是在工程施工时临时雇佣人员，这些人员主要是农民工，其中产生的最主要的就是国家不断 的农民工工资支付问题。对于该问题，建筑方面的法律法规并未有明确的规定，但根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定 ...
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分子逍遥法外。这种行为助长了违法乱纪，破坏了法制建设。 （六）犯罪标的增大，案件日趋复杂，往往形成案中有案，多案并发 随着我国社会主义市场经济的高速发展， 。例如，广东韶关一个名叫吴石防的，假冒三峡工程部副总指挥的身份在广东、重庆利用签订发包建筑工程合同的方式，先后4年其诈骗数额竟然高达2810万元， ...
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合同相对性在现实中尴尬的现象。现实生活中，在建筑承包合同中，第三人采取阻挡施工、干扰施工的方式强包工程，让发包方出面排妨，显不现实，承包方又 当事人排列争议更为复杂。如1999年7月8日施行的最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二条规定，在发包方所属半数以上村民诉讼中， ...
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结算。B的房屋预售宣传资料中也有套内面积为100平方米的房屋特征表述。工程完工后，B委托某房地产测量事务所对该房屋面积进行实测，其实测面积为106平方米 该合同房屋面积处理的约定，应当按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《解释》）第十四条第（二）项的规定处理 ...
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案件过程中所遇到的问题，进行粗浅的统计和分析。 一、物管纠纷案件存在的特点及问题 物业管理合同在我国合同法中并无明文规定，它属于合同法中的无名合同， 还有专业知识，因此，其必须履行职责把好验收关，严格对照建设规划和标准对建设工程进行验收，包括规划中绿地面积、公共用房、超市、幼儿园等配套设施项目的验收。 ...
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审理的参考。同样是涉及犯罪的储蓄合同纠纷案件，其他人民法院依法进行了审理并判令银行承担赔偿责任：在上海市第七建筑工程公司诉交通银行海南分行存款被冒领 。4我们没有理由相信《最高人民法院公报》上经最高人民法院审判委员会审查后刊登的案件是一个错案，更没有理由怀疑中华人民共和国法律的统一性。但是，情况相同或 ...
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法律后果。[29]这种观点在后来得到广泛的赞同，一些民法典注释书中提到框架合同与预约的关系时即采此观点。[30]1979 年德国马堡大学有一篇 由当事人约定。2003年 4 月 28 日，最高人民法院公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7 号），对商品房买卖的 ...
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构成要约呢？最高人民法院于2003年6月1日颁布实行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条对此问题作了 入住。岂料两年后开发商又改变建筑方案，楼房的间距仅为30.4米。为此，38户业主于2003年3月下旬以商品房预售合同纠纷提起诉讼，要求开发商支付违约金。 ...
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造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与 产权登记取得完全所有权后，双方如有争议，可以另行主张权利。来源：中银南昌建筑工程法律服务团队中银律师温馨提示：法律禁止非同一集体组织成员间小产权房买卖 ...
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