龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能 的贷款方式。（5）办理产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。综上所述，二手 ...
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不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向 的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。 一般来说，购置该类 ...
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是指我国城镇居民以租赁形式对产权属国家或单位的住房享有承租权,实质上是按国家对职工福利分房政策所取得的房屋使用权,这种房屋使用权是我国计划经济体制下福利性住房 ；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。 在本案中，裁判要点在于： 1、 ...
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处分权包括对查封房地产的续封、评估、拍卖、变卖、过户等内容。 三、普通债权法院与优先债权法院之间如何办理房地产处分权移送手续？ 优先债权法院向普通债权法院发 ，农村宅基地上的房屋、小产权房 及其他无证房产等涉及国家土地制度和政策，按 照相关规定执行，不适用本解答。 一、被执行人名下仅登记有一套唯一住 ...
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各种原因，尤其是在婚姻家庭具有亲情身份关系中，不动产的实际出资人与产权证上的产权登记人并非一人，这种情况下如何认定不动产物权的归属往往存在很大的争议。 针对该房产的出资事实分别进行了举证证明，因此不能仅以该房产权属证书作为证明房产权属证书中登记的权利人对该房屋享有权利的依据，还应结合双方当事人提供的 ...
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签订的《离婚协议书》，将官银洲持有的雅致集成房屋股份有限公司的420万份股权及其孳息派送红股过户至倪细卿（身份证号：440107197412130340）名下。本次 合法、有效。但由于双方自愿约定对前述股份不进行工商变更登记，亦没有约定进行他项权利登记，故双方不能办理股份转让等法律手续及程序，因此依据 ...
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。3、知识产权收益 “知识产权收益”是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。如果作者的作品在婚姻关系存续期间尚未能出版或被 抚养等内容。如果明确约定夫妻共有的房产或一方的房产归子女所有?其后拒不办理过户手续?并要求撤销赠与的是否应得到支持呢?我们倾向于认为这种一揽子协议相关条款 ...
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。显然，不能将租赁权投资等同于实物投资，故并不存在投资人与公司之间关于物权变更的问题。因此，融资租赁情形下的实物出资也不存在一个指令过户的法律空间 将融资租赁物纳入清算范畴。 公司法解散三第十条作出相关联的规定，出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理 ...
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离婚，房产归乙所有，但甲背着乙将该房卖于丙，并办理了房屋产权过户手续，丙领取了该房屋的房屋所有权证书，乙发现后，以丙为被告向法院提起民事诉讼， 的具体行政行为，而使民事争议复杂化。但是在审理乙与丙的民事诉讼中，法院不能直接审理房产部门颁证行为的合法性，当事人可以以此作为抗辩理由。对于该类案件，在民事 ...
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然可以在房产办理过户登记前，任意撤销该房产赠与协议，使该协议不再约束双方当事人，而且不作为违约行为。但该协议办理过公证的，赠与人就不能行使任意撤销 处： 1、干涉私法自治，强迫当事人意志自由。 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下 的，有可能是子女向父母之间的民间借贷法律关系。而最 ...
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