，或将该花园占地转让他人以建造楼房，则构成违约而非欺诈。 违反房屋买卖合同所含房屋适用性条款，也是房屋买卖纠纷的重要类型。适用性是指商品房应适合于 住房转变为职工私人住房，或者公民将通过福利分配获得的房屋转让或出租给他人，这种行为虽然也是公民取得房屋所有权或使用权的重要方式，但该行为不是职工所在单位 ...
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买卖合同就生效。合同生效后，出卖人就负担交付房屋并转移房屋所有权与买受人的义务。如果出卖人不交付房屋， 就属于违约行为。买受人可以请求法院强制 区划内， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位， 属于业主共有。 ...
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人将来无力付款（但是并未依法取得不安抗辩权），于是交付的时候明确说明：即使因此构成违约，自己也不转移所有权，只转移占有，对方将来不付款的时候自己可以以物上请求权 无让与意思，物权也发生变动。这种解释合理吗？又如，甲乙之间订立房屋买卖合同，约定2个月后共同申请过户登记。可是，出卖人甲后悔了，要求解除合同 ...
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也就无从谈起。如此，将居住权创设为物权则无意义！ 在‘买卖不破租赁’原则下，房屋租赁合同项下租赁权人之权益已得到了较强的保护。既然合同法已经有效地解决了 居住权？当居住权人请求增加使用面积协商不成时，居住权人能否将原居住之房出租用于补偿另租房屋之费用？假如居住权人不交物业费、不予维修之情事发生且经催告 ...
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无效,由房产公司退还王权买断款并赔偿其差旅费损失。 ■以案释法 出租未验收房屋合同无效 “按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经 向银行偿还贷款。最终,银行撤销了相关的不良记录。 ■以案释法 合同应注明产权瑕疵违约责任 针对此案,刘文欣表示,在购房过程中,由于信息不对称、缺乏 ...
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原属于农民集体所有的土地。第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产 2007年，农民马海涛听闻2008年其房屋拆迁就会获得巨额拆迁补偿款，遂违约讨房。终审认定宋庄画家村房屋买卖合同无效，画家李玉兰要在90天内 ...
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》第二条规定房地产开发经营是指房地产开发企业在进行基础设施建设、房屋建设，或者销售、出租商品房的行为。第十七条规定房地产开发项目竣工，经验收合格后 符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。故开发商应当按照合同约定，将符合交付使用条件的。 商品房买卖合同 ...
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。 重大权利瑕疵是指所售商品房建设工程存在与他人共建共有纠纷、设定抵押、赠与、出租、转让、继承、司法查封、扣押、冻结等权利瑕疵，致使严重影响买受人安全、 买受人健康、安全、舒适居住而采取的合理措施不构成其根本免责理由。 因房屋自身(含室内环境)及其周围50米以内存在本条约定的情形，严重影响买受人健康、 ...
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租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年1月通过实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》，并无禁止性规定，其具体的运作方式大多属于房屋出租方的格式 然后才能办理正式登记的领证手续。读者的押金为读者提供担保，若读者出现违约行为，在吊销借书证的同时，可用押金抵顶超期罚款或损失赔偿金，图书馆通过办证 ...
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一方当事人的违反法定义务的行为，同时违反了合同义务，如承运人因交通事故致旅客伤亡，房屋出租未尽修缮义务致承租人受到损害，医生因医疗事故致患者死亡或残疾等，都可视为违约责任与侵权责任的竟合。 消费者在接受服务时遭受第三者的侵害，服务者没有主观故意，这是服务者不愿看到的 ...
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