上述角度评判我国现行土地制度。 土地权属制度 土地权属制度，包括土地的所有权制度和土地的使用权制度。 1、土地所有权制度 就现行的法律规定而言，我国目前只有两种土地 使用权由国家无偿收回。 法律规定居住用地的国有土地使用年限最长是七十年。也就是说，居民所购买或建造的房屋，其土地使用权总有一天要期满。 ...
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，这是有效率的。国家则有得有失，一方面国家可以通过这种民间自发行为改善国民的居住条件和生活水平；另一方面可能会因此而丧失一部分土地一级市场的控制权和相关土地 种为债权。买受人能办理物权登记之场合，通过登记取得房屋所有权和宅基地(或集体建设用地)使用权；不能办理登记之场合，与土地所有人(即集体组织)之间 ...
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内，使用标的物而已，故用益权中的收益的确定，于使用权并不适用。居住权，是指因居住而使用他人房屋的权利。居住权是一种独立的人役权，在其范围上 所限定的。但是当事人可以以约定排除这一规定。比如，在作为养老计划的居住权中，房屋所有权人在让与所有权而自己保留居住权时，也大多会考虑同受让人约定，用出租部分房屋 ...
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内，使用标的物而已，故用益权中的收益的确定，于使用权并不适用。 居住权，是指因居住而使用他人房屋的权利。居住权是一种独立的人役权，在其范围上 所限定的。但是当事人可以以约定排除这一规定。比如，在作为养老计划的居住权中，房屋所有权人在让与所有权而自己保留居住权时，也大多会考虑同受让人约定，用出租部分房屋 ...
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目前这种困窘局面的。 三、农村房产执行的法律障碍 (一)宅基地制度的障碍---宅基地使用权流转的严格限制 我国《宪法》第十条第二款规定：农村和城市郊区的土地 为被执行人基本居住条件提供制度保障，被执行人不因房产执行而丧失对房产的所有，执行法院可在该房产中方便地为其留出适当栖息之地。 房屋使用权与所有权 ...
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申请的，另一方当事人可以单方申请预告登记。经预告登记后，当事人取得土地使用权、房屋所有权或者房地产他项权利的优先请求权。 物权法草案（第二次审议稿）第二 享受教师的优惠待遇，最后当然登记在岳母的名下，实际上是夫妻二人买房、自己居住，使用岳母的名义签订买卖合同并办理产权过户登记。如果夫妻二人白头偕老，将 ...
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国家建设总体规划，农村集体所有的土地也可以作为城市建设的一部分，农村集体所有的土地使用权也可以有偿出让。农村集体组织相互之间以及与国家之间的土地应当可以相互流通。土地 使用权由国家无偿收回。”法律规定居住用地的国有土地使用年限最长是七十年。也就是说，居民所购买或建造的房屋，其土地使用权总有一天要期满。 ...
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受理，应告知原告向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金而起诉的，法院应作为民事案件受理。 5 ，购置的联建公助房或优惠价商品房，产权为父母所有；如果子女在购房时为自己居住而出了部分资金或全部资金的，产权为父母和子女共有，共有份额视出资情况 ...
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或者村委会自行组织在农民集体所有的土地上违规违法建设的向社会公众租售的房屋，一般向购房者发放由乡镇一级政府制作的所谓房产证[7]，甚至根本没有任何证件 及相关税费，并取得普通房产证和土地使用权证书。取得该房产证的房屋所有权人相同于普通商品房的购房者，所有权人可以自己居住，也可以依法直接上市交易，受让人 ...
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权的，若单位同意转让或拍卖（因为是公房，仅享有使用权，所以不存在单位的优先购买权问题），则可将房屋转让或拍卖，然后就所得价款进行分割；（四）双方 属于财产范畴，离婚分割时就应当按照《婚姻法》的财产分割制度来处理，不应设置“共同居住”这一限制。比如，双方在婚后共同承租的公房，一方因在异地工作而未共同居住 ...
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