以抵偿债务，均不影响优先购买权的行使。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第二十二条关于出租人与 利益，应允许其行使优先购买权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十七条规定：人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同 ...
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固有的有限性特征，人民法院在司法的过程中，尤其在处理群体性诉讼这类并不单纯是法律问题的案件时，面临着相当大的困难，这是我们在制度设计和审判工作 般的所有权或者合同法等理论，在确定其基础法理的前提下，再按照有关买卖合同或者租赁合同的原则处理。 按照以上两个基本理论，笔者认为，解决区分建筑物停车位纠纷应当 ...
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执行的案件，可依法采取保全措施。第220条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务 出现该房屋的承租人持以前与被执行人签订的租赁合同，请求人民法院保护其承租权，其合同的真伪，签订时间的起始难以查实，对合同的主体资格、效力问题，执行 ...
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家窑社区居委会主任陈泽电的“租赁期一年”的证词。一、二审法院据此判决解除双方房屋租赁合同。再审中，陈泽电再次给被告代锐出具“租赁期三年”的证言，经法院 逃脱不了败诉和被制裁的注定结局。对于后者来说，不管是出于疏忽大意还是法律知识匮乏，在对待假证问题上依旧显得意识淡薄。其一是对于对方所提供的假证，不会或 ...
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初衷，难以凸显法律公正公平的特征。 （二）约定合同任意解除权的问题 任意解除权在实际应用方面，经常会出现在约定合同之中，比如房屋租赁合同便是一 使得合同双方合法权益都能够得到有效保护[2]。 四、行使合同任意解除权需要注意的问题 首先，我们需要认识到合同法任意解除权的性质，任意解除权并不是请求权，而是 ...
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5日法释〔2015〕10号最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2014年12月29日最高人民法院审判委员会第1638次会议通过）为了 廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据 ...
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异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益，根据民事诉讼法等法律规定，结合人民法院执行工作实际，制定本规定。 第一条 异议人提出执行异议或者 廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据 ...
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该房屋的使用利益损失；《司法解释》将业主居住房屋的利益损失规定为业主需要租赁房屋居住的替代利益损害，这也符合业主实际损失的实际。至于业主所需要负担的 双方合同义务的对等性，故人民法院可参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二十四条关于逾期付款违约金 ...
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双方合同义务的对等性，故人民法院可参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《买卖合同解释》)第二十四条关于逾期付款违约金的 .《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形问：甲厂与乙拆迁办签订的《 ...
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异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益，根据民事诉讼法等法律规定，结合人民法院执行工作实际，制定本规定。 第一条 异议人提出执行异议或者 廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据 ...
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