抵押权而导致的纠纷。因标的物实物瑕疵导致的纠纷也就是我们通常所说的因房屋存在质量问题而导致的纠纷，主要表现为实际面积与合同约定不一致的纠纷，如 开发有限公司商品房买卖合同纠纷案。 表三中涉及到4家公司的案件均以纠纷类型作为统计标准，涉及扬州市金阳光房地产开发有限公司的7起案件均为因交付的标的物存在瑕疵 ...
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从乙建材公司购买一批塑料管用于房屋的建筑施工，甲公司经试用以后发现该批塑料管有质量问题，遂向法院起诉乙公司，要求退货，并请求赔偿损失，乙公司承认其出售 法律要件分类说为原则的基础上，适当赋予法官以自由裁量权，将举证责任分配标准的原则性与灵活性相结合，会更有利于法官裁判案件，提高司法效率，维护社会的公平 ...
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是双方在订立合同时对合同的预期并可以成为合同履行利益时，就可以以此标准得到赔偿。皮特森（Peterson）法官在迪森（Diesenv.Samson）一案中指出： 赔偿，然后再以侵权之诉要求赔偿固有利益与精神损害。例如，一个顾客到一家商店购买了一台热水器。由于该热水器存在质量问题，使购买者在洗澡时被烫伤 ...
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社会土壤。而从时代背景分析，行政立法的民事制约现象及问题乃是初级法治社会或初级法治阶段有数量无质量的“粗糙”立法、无序立法的产物，是这一时期或阶段中 决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的……”这些 ...
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自己装修，可能价格会低于合同价但实际装修效果更好。 这样的问题出现后，户主可要求开发商赔偿装修差价（合同约定的装修价格与实际装修差价） 案例来源： 南京市 靳某验房时发现交付的房屋存在众多装修瑕疵，遂提起诉讼，诉讼中原告靳某申请对实际装修标准进行鉴定，要求被告房地产开发公司赔偿装修差价（合同约定的装修 ...
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标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约 条款。如果违约金不足以弥补实际损失，可依当事人申请对违约金作出适当调整。 25.房屋买卖合同中逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效起算点， ...
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支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以 重置价格结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的当年造价为准)。结构差价是指不同结构的 ...
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发生在夫妻之间，并不涉及第三人的利益，因此登记并不是判断所有权归属的唯一标准。另外，由于开发商等外部因素的影响，极有可能导致房产证无法及时办理。单纯以 但该增值价值为婚姻关系存续期间的增值价值。本文认为，针对按揭房屋问题，配偶的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半（基于夫妻财产共有下对共有 ...
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所有可能的被告，法院是会判处余下可能侵权人依照其造成损害的可能性比例承担赔偿责任，还是会以原告没有能够起诉所有可能的侵权人为由判决原告败诉。 非常 的危险程度成为衡量具体责任大小的重要依据，可以督促主要生产者更加注重自身产品质量问题，这对信用缺失严重的我国产业部门形成行业自律的良性循环可能是大有裨益的 ...
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修改的呼声就已越来越高。 “苹果公司为什么在中国的售后服务条款上降低标准？跨国公司的汽车召回赔偿制度为什么有的就不适用于中国？”刘俊海提到，这些跨国企业屡屡 也颇多，“同案不同判”的现象时有出现。 曾经有消费者因购买的汽车出现质量问题将商家告上法庭，法院却认定汽车属于奢侈品而非消费品。不过自2008年 ...
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