区别在于：前一类拆迁不涉及补偿安置，而后一类则应对当事人进行补偿安置。我们通常所说的拆迁是指第二类拆迁。《城市房屋拆迁管理条例》第二条规定：在城市 拆迁问题的相关法律规定 长期以来我国在城市房屋拆迁过程中一直沿用《城市房屋拆迁管理条例》，其中最大的诟病是对于征收方式上没有区分政府征收行为与开发商的商业 ...
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一直以来，建设领域工程款拖欠问题一直困扰着建筑企业的发展，如何解决这一问题也是我们法律人士必须认真思考的问题。笔者认为，必须追本溯源，找到问题的 特别是流动资金非常少。而一旦发生重大的突变事件，造成开发商资金断裂的情况下，拖欠工程款自然就会成为开发商的惯用伎俩。 二、招投标阶段： 1.工程垫资情况严重 ...
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不是虚拟物品本身，也忽视了虚拟物品最关键的问题，价值问题。将虚拟物品作为一种债权性权利，实际上是将虚拟物品的价值来源网络游戏运营商和玩家之间的合同。 并不是玩家在玩游戏过程中创造的，而是开发商在开发游戏软件的时候早就预设好的。 综上所述，我认为把虚拟物品纳入哪一部法律保护都不妥，这是由虚拟物品的属性所 ...
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,避免单纯依靠银行资金,根据企业特点,采用多种融资途径方法。 参考文献 [1]杨凌志.房地产融资渠道的发展[J].山西建筑,2007(33). [2]武书义.? 我国房地产金融存在的问题与发展策略[J].华北金融,2008(1). [3]牛凤瑞等.中国房地产发展报告[M].北京:社会科学文献出版社, ...
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是在案件判决之后，公众意见对司法判决本身没有任何影响。这些案件不在我们的讨论范围。例如著名的齐玉苓案件，最高法院的举动激起了法律界对宪法司法化的热烈 案件？是经济和社会管制，还是公共伦理问题？他们关注的是案件的事实问题还是法律问题？关注的是个案适用的妥当性还是政策性的论争？ （一）公众关注案件的性质 ...
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条款，强迫消费者签订购房合同，实际上就是剥夺消费者的自由选择权；开发商认为不论预售合同还是正式合同，都是双方自愿达成的协议，依法成立的合同当然应当遵守。部分省市的消费者 类房屋预订形式可以分类为将行谈判的预约和带未决条款的预约。 （一）将行谈判的预约 这是典型的预约，它是缔约双方为订立主契约而事先约定 ...
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条款，强迫消费者签订购房合同，实际上就是剥夺消费者的自由选择权；开发商认为不论预售合同还是正式合同，都是双方自愿达成的协议，依法成立的合同当然应当遵守。部分省市的消费者 类房屋预订形式可以分类为将行谈判的预约和带未决条款的预约。 （一）将行谈判的预约 这是典型的预约，它是缔约双方为订立主契约而事先约定 ...
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山岭、草原、荒地、滩涂等自然性资产。这些资产没有人给它估值，比如这个土地值很多钱，开发商给钱太少了，政府不应该卖。很多国有资产没有人管，这就给了某些 只能是一种愿望，很难成为现实。这可能让你失望了。 提问： 我觉得中国现在的问题不是政府穷还是富的问题，而是我们有没有一个好的制度安排让政府的钱来得明白、 ...
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共同财产。公正处理这一问题的难点是，该类房产究竟是何时取得的？ 现举例来分析。甲男为婚后生活需要，于2002年1月1日与某开发商签订预售商品房购房合同 房产争议的答案。可以说这种推导本身在逻辑上是无懈可击的。但唯一也是致命的问题在于其结论不符合社会认可的公平观念和立法本意。比如在前文例子中就有可能出现 ...
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中。类似地，市政府可以将一段河道交由房地产开发商清理和维护，因为只要该开发商拥有沿河土地，河道的清洁就会提高沿河土地的价值。从世界历史上看，公共物品也 到市场准入制度常常会产生寻租的问题，但另一方面，政府如果愿意，也可以借助市场准入制度顶住寻租的压力。政府无论如何是具有很大的权力的，如果它愿意，就可以 ...
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