双方到置业担保公司设置的服务窗口进行用户注册，并签订交易资金监管的三方协议（买卖双方、置业担保公司），并将交易资金存入“包头二手房交易服务平台”的专用账户 风险。5、经纪人员必须以所属经纪机构的名义通过市住房保障和房屋管理局“包头二手房交易服务平台”的买卖合同网上签约系统从事网签业务。6、具有网签资格 ...
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到置业担保公司设置的服务窗口进行用户注册，并签订交易资金监管的三方协议（买卖双方、置业担保公司），并将交易资金存入“包头二手房交易服务平台”的专用账户 风险。 5、经纪人员必须以所属经纪机构的名义通过市住房保障和房屋管理局“包头二手房交易服务平台”的买卖合同网上签约系统从事网签业务。 6、具有网签资格 ...
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居间人的居间行为订立合同，如果房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款、且买受人因不能办理约定的按揭贷款，或买受人由于相应住房限购政策的实施 不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，应当裁定驳回起诉。56、劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位或者用工单位所在地的基层人民法院管辖。劳动人事仲裁机构作出裁决后， ...
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间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯 每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。 直辖市、市、县 ...
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损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。当事人另有约定实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约 法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求 ...
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防范风险的关键所在。另外，如果购房人在购买房屋时需向银行申请贷款的，根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》第14条：“借款人以所购自用住房 的事实。2007年11月20日原告将被告诉至法院，要求确认双方签订的《商品房买卖合同》无效，并要求被告返还49万元购房款及利息，同时要求被告赔偿原告一倍 ...
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后认为该合同有重大瑕疵，向法院起诉，要求判令乙与甲签订的房地产买卖合同无效。法院受理后，经查证该房屋确系存在瑕疵，根据《合同法》第五十二条关于“ 住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定：“一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房 ...
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间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯 每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。 直辖市、市、县 ...
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契税完税或减（免）税凭证 原件 不属于契税征税范畴的房屋，不提交 5 买卖合同； 买卖审批表 原件 买卖经济适用住房、单位集资合作建房、房改房等政策性 ，需提交准予买卖审批表 6 互换合同 原件 互换 7 征收决定和征收补偿协议 征收决定为原件和经比对的复印, 件，征收补偿协议为原件 《国有土地上房屋 ...
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房因价格低、位置选择余地广、有现房等优点为相当数量的购房者所青睐，但是二手房买卖情况相对复杂，发生的纠纷也比较多。那么购房者该如何防范购买二手房过程中的风险？ ，该土地是国家批准只能作为村民自住房用地，不准转让。 5、对产权有纠纷，产权不清，无产权的房子，不能购买，因这些买卖合同不能受法律保护。 二、 ...
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