的房产纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围。 1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建 方预付房款数额等证明材料。 ④违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 3、土地使用权有偿出让、转让合同纠纷 ①提供土地使用权有偿出让或转让合同书。 ②提供 ...
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律师 涉外律师 台商在福建投资租用厂房，与厂房业主公司有约定：承租期内业主欲将土地买卖时，台商在同等条件下有优先购买权。后来，厂房业主公司将整个公司股权 承继，因此，A公司与林先生签订的房屋租赁合同继续有效，并应依约定继续履行至租赁期届满，否则，A公司应根据约定承担违约责任并赔偿由此造成林先生的经济 ...
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的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）。这些法律、司法解释和行政 转移所有权之请求权更有保障。由此可知，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受 ...
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丙。但在租赁期间，甲擅自将该房屋买给善意之丁。因此而发生纠纷。承租人丙以侵犯其优先购买权为有向法院提出上诉，要求撤消甲丁间买卖合同而主张自己优先 处分人）所有，则原权利人可向无权处分人主张违约责任。 4、国家赔偿救济。这种情况主要发生在因国家登记机关登记错误的情况下。对此，德国台湾规定值得我们借鉴。如 ...
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竞合。对此，占有人既可以依据违约规则，也可以依据侵权规则，请求侵权人承担相应的民事责任。 （三）侵害占有的民事责任 关于占有的民事法理认为，法律承认占有的法律 甲使用汽车，甲被迫租用他人汽车，对此，甲可以就其不能使用租赁汽车的损害，向丙请求赔偿。参见王利明、杨立新：《侵权行为法》，法律出版社1996年 ...
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于丙。但在租赁期间，甲擅自将该房屋买给善意之丁。因此而发生纠纷。承租人丙以侵犯其优先购买权为有向法院提出上诉，要求撤消甲丁间买卖合同而主张自己优先 处分人）所有，则原权利人可向无权处分人主张违约责任。4、国家赔偿救济。这种情况主要发生在因国家登记机关登记错误的情况下。对此，德国台湾规定值得我们借鉴。如 ...
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”，不是房产公司拒绝维修、赔偿及退房的法定理由。 11、解决房地产纠纷的途径有哪些？ 答：公民、法人或其它组织关于土地、房屋等权益发生了争议 合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、 ...
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不动产的概念，按照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第186条所作的解释：土地、附着于土地的建筑物及其它定着物 如果原权利人与转让人之间事先存在着租赁、保管等合同关系，而转让人擅自处分原权利人的财产，则原权利人可以以违约为由，请求其承担违约责任。第二，侵权责任。 ...
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不动产的概念，按照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第186条所作的解释：土地、附着于土地的建筑物及其它定着物 如果原权利人与转让人之间事先存在着租赁、保管等合同关系，而转让人擅自处分原权利人的财产，则原权利人可以以违约为由，请求其承担违约责任。第二，侵权责任。 ...
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公众中扎根较深，也符合传统道德和社会舆论，为广大的受众接受和认可。自助行为的实施，有利于惩戒违约者或侵权者，唤醒诚信意识，提高法制观念和道德水平。 述，就餐者与酒店之间已形成餐费给付关系、交通肇事者与受害人之间已形成损害赔偿侵权之债的关系、租赁合同当事人之间已形成租金给付关系等等。借鉴《德国民法典》的 ...
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