法律保护，原宅基地所有人要求拆房还地的，人民法院不予支持，但承租人若欠出租人土地私有期间的租金，应合情合理予以清偿。 6、因私自兑换宅基地引起的宅基地使用权 制定激励措施，鼓励农民腾退多余宅基地。凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。 （十一）加大对农村 ...
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并且基于这种委托关系持有他人财物，负有对该财物的保管之责任。 租赁关系：行为人基于租赁合同持有他人财物。出租人将出租物交给承租人有偿使用，承租人按照约定向 占有债务人的财物，在由此产生的债权得到清偿以前留置该项财物。在担保关系解除后质权和留置权自然消失，行为人就具有返还物的义务。 借用关系：出借人将 ...
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并且基于这种委托关系持有他人财物，负有对该财物的保管之责任。 租赁关系：行为人基于租赁合同持有他人财物。出租人将出租物交给承租人有偿使用，承租人按照约定向 占有债务人的财物，在由此产生的债权得到清偿以前留置该项财物。在担保关系解除后质权和留置权自然消失，行为人就具有返还物的义务。 借用关系：出借人将 ...
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并且基于这种委托关系持有他人财物，负有对该财物的保管之责任。 租赁关系：行为人基于租赁合同持有他人财物。出租人将出租物交给承租人有偿使用，承租人按照约定向 占有债务人的财物，在由此产生的债权得到清偿以前留置该项财物。在担保关系解除后质权和留置权自然消失，行为人就具有返还物的义务。 借用关系：出借人将 ...
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于承租法律关系的范畴，向出租人主张权利。承租人和出租人的房屋租赁法律关系是否有效，是否成立，是否继续存在，是承租人在维权时首先要考虑的问题。如下两个案例 之诉·确认事实租赁关系 2004年10月27日，大明公司和金如公司签订了租赁合同，约定大明公司承租金如公司的厂房，租赁期限为2004年11月26日至 ...
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；逾期不补办的，处200元以上1000元以下罚款。与承租人解除或中止租赁合同的，于解除或中止合同之日起，5日内向所在地流动人口管理服务中心报告。 2.与此同时，《昆明市流动人口管理条例》还指出承租人不得留宿无有效身份证件的人员，明确了房屋出租人的管理责任和承租人的承租义务。此外，该条例还规定房屋出租人 ...
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自由的一般理论，为民法上诸如显失公平、违约金调整（合同法第114条）、约定解除的限制（合同法第93条第2句）等制度提供具体的参考。此外，本文也将 融资租赁了一台传真机，出租人购买该传真机的价格为1750马克，但租给该建筑师的每月租金为145马克，租期为60个月。经过核算，本合同中的租金高于市场利率近 ...
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目的。因此允许转让股东终止转让意向，即已实现立法目的，不必再强求转让股东一定要将拟转让的股权转让于其他股东。收回转让意向属于转让股东的自由意志，如此 出租人在承租人行使优先购买权时终止交易，则出租人可以待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买权中， ...
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无产屈从于房东。尤其是房东享有解除租约权，如果他滥用这种形成权，意味着房客可随时被扫地出门。中国人往往不愿租房，而要买自己的房子，大概就因看透 了承租人的优先购买权、买卖不破租赁的规则等来限制出租人的形成权性质的解约权。[125]就附有随意条件的合同关系而言，法律确定附取决于债务人意思的纯粹的随意条件 ...
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新增了第312条、第355条，对特定的消费品买卖规定了无因退货期等特殊的合同解除规则。 强调对弱势群体的保护，在于没有对弱者的保护就无法从根本上实现 义务，内化当事人的经营成本。例如，在德国法上的房屋租赁合同中，就会涉及环境保护问题，出租人负有节能、减少废物排放等方面的环境保护义务。债权人也负有保护 ...
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