更具有现实性。依据《土地管理法》第四十三条，城镇建设用地必须依法申请使用国有土地，包括国家所有的土地和国家征收的原来属于农民集体所有的土地。土地征收导致 硕士2004年学位论文（电子版），第23页。 [20] 学界通常将买卖不破租赁作为债权物权化之典型，但是中国台湾学者陈自强认为“真正的所谓债权物权化 ...
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改革的深入和社会主义市场经济的发展，集体统一经营模式的弊端日益显露出来：一是林木资产主体不清，产权关系不明；二是林权所有者不能自主经营，没有产品处置权；三 承包造林的，其林木所有权归承包者所有；以合作、合资等形式造林的，按合同约定执行；国有宜林荒山由单位或个人租赁、购买使用权造林的，其林木所有权归租赁 ...
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法、日本法并没有太大的区别，只是其商事营业资产不包括不动产。但是，商事营业资产中的租约权并不是简单的合同债权，而是依据1926年6月30日法律规定的商事 的只是营业的权利主体。 对于营业所有权的处分，从比较法上考察，包括营业转让、营业租赁以及营业的用益权、营业质权。这些制度的建立，都是以将营业作为一项 ...
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作出以后，重庆针织总厂即向重庆市中级人民法院申请破产，重庆针织总厂被宣告破产后东方租赁公司共损失2.75亿日元。巧合的是，就在重庆针织总厂向法院提出破产 和职工对企业的破产有很大的抵触情绪。又比如企业法并没有真正解决政府与国有企业的关系，以至于政府常常利用行政权力任意干预企业的经营行为，为了地方利益， ...
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重要的条件，即法人必须能够独立支配它的全部财产，必须能以它的全部资产来抵债，国有企业不具备。第一，这些对财产没有所有权，只有“经营管理权”的企业，是在 就其整体或其部分可以作为买卖，抵押，租赁和与产生，变更及终止物权有关的其他法律行为的客体。 如果法律或者合同没有其他的规定，企业作为财产综合体，包括 ...
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方面的因素外，主要是法律制度上的缺陷。消除这些缺陷的路径在于实行国有矿产资源的资产化，并以此为基点建立和健全我国的矿产资源有偿取得制度。 【关键词】 的合法权益和流转市场秩序；二是确立矿产资源所有权流转法律制度，针对实践中存在的租赁、承包、投资入股等现象，尝试矿产资源所有权流转形式的突破；三是要在立法 ...
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的公司对被许可的公司往往构成支配性控制。 （6）根据合同安排拥有公司的实际控制权 根据管理协议、租赁经营协议、承包经营协议、委托经营协议和托管经营协议等 万美元，长江动力集团的大部分资产被其合法地转移了！[29]于志安之所以能够成功地转移长江动力集团公司的巨额财产，是因为在国有股东主体缺位的情况下，于 ...
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大限度地实现其共同利益，对销售货物、贷款利率以及提供劳务、租赁有形财产和转让无形资产等内部交易所制订的不同于市场公平竞争的价格，或就成本费用 通过各种手段享受了这种优惠待遇。其通常做法是，跨国纳税人通过在与其投资收入来源地国有互惠税收协定的国家组建一个法律经济实体作为中介投资者来获得直接投资无法享受到 ...
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合理利用土地和切实保护耕 地的基本国策，采取措施，全面规划，加强土地资源资产管理，制止非法占用土地的行为。单位和个人必须严格按照经批准的土地利用 生 产的，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次签订。??承包者享有 ...
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2、城镇土地使用税：举例－合同中关于土地交付时间的约定问题；3、耕地占用税；4、印花税；5、营业税：应税劳务、转让无形资产和销售不动产；6、城市维护 的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋。举例：甲房地产企业取得某宗地的国有土地使用权，因资金匮乏无力开发，与乙企业达成合作开发协议，约定：以甲房地产 ...
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