并登记新业主之姓名，所有权转移方属完成法定程序。[33]学者指出，其主要目的均在征收赋税，次要目的方在供质证，以杜争端之用。[34]有学者指出，因此严格地 的习惯，尚未成为共通的制度。[39] 17世纪以后德国法开始大规模地继受罗马法，都市账簿制度在这一过程中被中断。土地之让与制度一时被搅乱，有依罗马 ...
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例如：长沙市，2008年4月1日，《长沙市征地补偿安置条例》及与之相对应的《长沙市征地补偿实施办法》（长沙市人民政府令第103号）开始实施。笔者在学习和 造成损失，虽然在我国目前的土地征收制度下，被征地的承包农户不是征收法律关系的主体，但这并不等于无视被征收土地的承包农户的财产权。为了弥补被征地农户在 ...
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存在，但学界已经展开了广泛的讨论，并呼吁尽快在立法中确立这一制度以解决现实中已经存在的纠纷。 ( 一) 管制性征收的请求权基础和法律救济 管制性 人民出版社，2001:429． [6]屈茂辉，周志芳．中国土地征收补偿标准研究--基于地方立法文本的分析[J]．法学研究，2009，(3)． [7]沈开举． ...
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农民个人还是村小组、村委会都无权处分“集体所有”的土地。假如要将某块农村土地转让出去，只能是先由国家将“集体所有”的土地征收“国有”，然后再出让给受让主体。可见 主义者，他们总是装着很马列，而实际上却与马列精神背道而驰。他们在考量一种新的制度好坏的时候，不是以“三个有利于”为标准，而是以他们先念的 ...
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村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经 市场进行交易就必须通过国家征收，这样农民就无法得到土地增值的巨大收益。 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅 ...
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系《民法通则意见》第92条所独创，在其他大陆法系民法中难觅踪影。不知是因为该制度未被域外立法所承认，还是因其在我国实践中较少适用，到目前为止，学界 之原土地所有权人或其继承人有优先购买权。我国台湾地区土地征收条例第59条的规定与此相同。我国台湾地区促进产业升级条例第26条第1项规定：工业主管机关开发 ...
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特征就在于将农村各项事务纳入法制化、规范化、程序化的管理轨道，逐步形成一套民主选举、民主决策、民主管理、民主监督的制度及运行机制，实行依法建制、以制治村 随意定；计提方法不科学，简单地按地亩、种田人口或按户分摊，而且重复征收。二是三乱屡禁不止，名目繁多，政出多门，搭车收费。三是农民人均纯收入计算不实， ...
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就会流于轻率从而往往会偏离预期的美好的初衷。与征收、时效取得等制度一样，善意取得也是一种为了追求效率而牺牲物权人物权的制度，然而，如果立法者在权衡以 物权法明确规定适用责任规则的制度。如仅就越界建筑而言，由于立法者已在允许越界的前提下权衡过两造的利益从而对越界者僭越所有人土地所有权的条件、限度及补偿 ...
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的土地出租问题，我们不难发现，该法条所禁止的农民集体土地使用权出租行为，主要是指违反土地用途管制制度、非法变更土地用途的出租行为，例如将农用地出租用于建设用地的 该土地；另一方面，农民在集体土地征收中虽可得到一定的补偿，但其所获的补偿与政府在土地征收、转用过程中拿走的土地级差收益相比，过于悬殊。如果将 ...
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，涉法涉诉案件是指依法属于人民法院、人民检察院、公安部门和司法行政部门处理的信访案件。）由于我国现阶段处于社会转型期，纠纷多发，导致信访量10多年来持续 过高要求，最终背离信访制度本意的做法应当予以制止。 最后，从提高服务意识入手，转变政府职能并完善其考核体系。比如在土地征收中，政府应当避免与民争利， ...
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