（4）婚 前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况与第二种基本相同，属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所 交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价值及其增值按夫妻共同财产处理， ...
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。 有的二手房主人因婚姻变故，在离婚诉讼期间，抢先处理夫妻共有的房产，以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类，一类是 授权，此授权应该让公证处公证或律师见证，以证实其真实性。夫妻共有的房产，只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无 ...
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意见认为，406室是姜某、钱某的夫妻共有财产，共同享有所有权，钱某处分夫妻共有财产未经姜某同意，侵犯了姜某的房屋所有权，钱某与蔡某的房屋买卖 效力，可以对抗第三人。依《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合伙企业法》的规定，在股东依法转让其不动产出资或者合伙人依法转让其不动产份额时，如果事先未取得 ...
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意见认为，406室是姜某、钱某的夫妻共有财产，共同享有所有权，钱某处分夫妻共有财产未经姜某同意，侵犯了姜某的房屋所有权，钱某与蔡某的房屋买卖 效力，可以对抗第三人。依《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合伙企业法》的规定，在股东依法转让其不动产出资或者合伙人依法转让其不动产份额时，如果事先未取得 ...
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。 2007年8月1日，临沂市房产管理局为雷某、张某颁发了房屋所有权证，房产证记载该房屋为雷某与张某共同共有。同年11月2日，雷某、张某与第三人刘某 法规的强制性规定，因此属于有效合同。根据该买卖合同的约定，雷某、张某将其夫妻共有的房屋出卖给第三人刘某，房屋买卖属不动产物权转让，根据《物权法》第9条的 ...
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中国法制出版社2004年版，第339页。 [43] 如在家庭共同共有和夫妻共有关系中，饲养的动物致人损害、共有的房屋坍塌致人损害等，便应由 1996年版，第88页。 [44] 参见最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第89条。 [45] 江平主编：《民法学》，中国政法大学出版社2000年 ...
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在法定夫妻财产制上沿用了婚后所得共同制，共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止时才 间取得的财产属夫妻共同财产。房产的定性确定了，那么如何分割呢？笔者认为该房产应按当时的市场行情确定价格，该价格与所交房款形成的差额即是房屋的升值。 ...
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意见认为，406室是姜某、钱某的夫妻共有财产，共同享有所有权，钱某处分夫妻共有财产未经姜某同意，侵犯了姜某的房屋所有权，钱某与蔡某的房屋买卖 效力，可以对抗第三人。依《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合伙企业法》的规定，在股东依法转让其不动产出资或者合伙人依法转让其不动产份额时，如果事先未取得 ...
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，双方的感情通过金钱衡量，这也是法律不想看到的结果。 律师提醒：关于不动产约定共有的问题，目前最高院在相关的解答中认为未办理房地产登记之前，一方可以行使撤销 对方必须举证证明该货币系出卖个人财产所得，如果证明不了，那么就是夫妻共同财产。 卖房子的钱会有两个流向： 第一个流向：消费。 钱花完了，个人财产 ...
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的身份也应依其他法律共同承担责任的话（例如夫妻因实施共同侵权行为、共同危险行为，或者夫妻共有的房屋脱落致人损害等情形），则此种债务并非婚姻法要 政法大学出版社，2000. [13]吴晓芳。《婚姻法》司法解释（三）适用中的疑难问题探析[J].法律适用，2014,（1）：70-76. [14] 谬宇。美国 ...
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