，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。” 无论如何，在房屋买卖合同中，买方须正确识别“卖方”中的权利人 为数人的，一人不能替代全体；卖方中房产权利人的近亲属（如夫妻关系、父母子女关系中的一方）不能替代房产权利人，其行使代理权，须持有符合法律规定的 ...
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梅与莫林于1999年10月20日到民政部门办理离婚登记，双方在离婚书中约定夫妻共有的房屋两栋全部归子女继承，第一栋占地面积150平方米（一层）归女儿 莫林将位于民行大道占地面积64.2平方米、建筑面积314.3平方米的四层楼房一栋转让给被告韦明明，韦明明则于当天分两次将408000元的购房款汇入莫林的 ...
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2011) 济民一初字第 12 号所有权确认纠纷一案。） 案例二: 甲、乙夫妻共有房屋四间，登记在甲名下。2008 年 1 月，甲、乙经法院调解 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。该条款的 ...
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（2011）济民一初字第12号所有权确认纠纷一案。） 案例二：甲、乙夫妻共有房屋四间，登记在甲名下。2008年1月，甲、乙经法院调解离婚， 规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。该条款的语言 ...
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其名下的财产呢？从实践来看，作为协助执行部门的房地产管理机关往往要求法院在查封房产时，法律文书所载明的义务人与所要查封的不动产权利入相一致，否则便可能 为被执行人，在受让不动产的价值范围内执行其财产： 债务人将其所有的不动产转让于与其有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系以及近姻亲关系的第三人 ...
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十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提条件，但是，由于我国没有实行不动产强制登记制度，导致现实中大量 为由起诉。三是登记的物权所有人有权处分相应物权。如甲、乙夫妻二人拥有一处房产，登记为甲的名义，甲出卖给丙后，除双方恶意串通外，乙 ...
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八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提条件，但是，由于我国没有实行不动产强制登记制度，导致现实中大量 为由起诉。 三是登记的物权所有人有权处分相应物权。如甲、乙夫妻二人拥有一处房产，登记为甲的名义，甲出卖给丙后，除双方恶意串通外，乙 ...
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女性越来越多地选择进入职场，单身女性购置房产已经为常态，而男性也逐渐意识到自己对于普通家务和抚育儿女的家庭责任，认定按揭现房为夫妻共有，易于产生此倾向：买受人的 楼花按揭（期房按揭）是香港的公义式按揭，现房按揭为法定式按揭，香港《地产转让及物业条例》第四十六条的规定，当公义式地产转化为法定式地产时， ...
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十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提条件，但是，由于我国没有实行不动产强制登记制度，导致现实中大量 为由起诉。三是登记的物权所有人有权处分相应物权。如甲、乙夫妻二人拥有一处房产，登记为甲的名义，甲出卖给丙后，除双方恶意串通外，乙 ...
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九条规定住宅建设用地使用权届满的，自动续期。从根本上解决了城镇居民对自己房产的后顾之忧。 五、《物权法》对财产共有部分的修正 （一）按份共有的共有 是完全一致的，使立法更为科学、严谨。 （三）对于抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的效力的规定有所变化。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 ...
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