承包人完成的活动。根据《合同法》《建筑法》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》及《建筑企业资质管理规定》等的规定，转包是明文 分包关系中是指分包人）提出请求的前提下，方可参照合同约定支付工程款。因此在实践中，分包人通常不会依据合同的单价提起诉请，而要按照工程当时当地的定额 ...
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责任 ________________________________________________________________ 十二、解决合同纠纷的方式 ________________________________________________________________ 十三、 ...
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，购房人要求办理房屋两证的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业 2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列情形之一， ...
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此类纠纷频繁、大量发生及妥善处理已经发生的纠纷，应注意以下法律问题： 一、承、发包主体 有些承包商不具备承包工程的主体资格，为了承包工程，往往挂靠、借用某个 由发包商签字盖章。如果发包方拖延结算，应提交建行结算，做为要求发包商支付工程款的依据。 四、工期与工程验收 因种种原因，很多工程不能如期完工，在 ...
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房屋装饰纠纷多年来普遍存在，从法院受理的此类案件来看，主要存在以下几方面问题： １．对订立房屋装饰合同的不重视。现实中，屋主与装饰承揽方往往口头 结算依据不明确。由于为装饰材料、工期或其他因素，双方往往不能及时结算工程款。５．房屋装饰引发的侵权纠纷增多。双方在订立合同时，约定再明确，总还会有预料不到的 ...
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还不健全，商品房交易行为也不规范，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）将出卖人取得商品房预售许可证明 困难，销售业绩不好，开发商将无法按时向银行偿还贷款，开发商无法按时向承包商支付工程款，从而导致逾期交房，更严重的会形成烂尾楼。已经办理贷款的消费者 ...
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承包人或实际施工人；②案外人与被执行人之间存在真实的书面建设工程承包合同；③案外人与被执行人的工程款清偿期已经届满；④案外人享有的工程价款与抵债标的的价值 抵债协议合法有效；⑥以房抵债协议符合《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》的相关规定。（4）案外人非因其自身原因未 ...
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或实际施工人； ②案外人与被执行人之间存在真实的书面建设工程承包合同； ③案外人与被执行人的工程款清偿期已经届满； ④案外人享有的工程价款与抵债标的的价值 协议合法有效； ⑥以房抵债协议符合《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》的相关规定。 （4）案外人非因其自身原因未 ...
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自觉维护。近些年来, 涉及劳动报酬、工作时间、劳动安全等方面的合同纠纷, 占了农民工群体纠纷和劳动争议的主要部分。原因在于, 一方面是作为城市初级群体的农民工 关系和工作关系的制约, 工作关系影响到农民工在某地、某企业中从业的稳定性问题, 维权与是否有业可从、收入是否可靠有重要关联。从参与群体性事件的 ...
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自觉维护。近些年来, 涉及劳动报酬、工作时间、劳动安全等方面的合同纠纷, 占了农民工群体纠纷和劳动争议的主要部分。原因在于, 一方面是作为城市初级群体的农民工 关系和工作关系的制约, 工作关系影响到农民工在某地、某企业中从业的稳定性问题, 维权与是否有业可从、收入是否可靠有重要关联。从参与群体性事件的 ...
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