只是一般债权，不属《合同法》286条保护范围，行使承包人优先权的主体只限于施工合同的承包人。2、内容条件，具体可分为积极条件和消极条件。行使承包人优先权的 ⑴包人的债权不明确、有争议的。承包人行使优先权以实现工程价款，必须首先已按合同规定履行全部合同义务，即工程按期竣工，并验收合格。双方为此已进行工程 ...
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约定标的物为某园6栋601房，1999年7月15日交付使用。合同还约定，出卖人须于取得《竣工验收证书》后150天内书面通知买受人，向某房地产产权登记机关 产权证》之日止。出卖人于1999年9月28日领取了所建房屋的《建设工程竣工验收证书》。自该日起加上180天，就是到2000年3月26日，出卖人应当在 ...
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等，引起双方的纠纷。第四，在工程验收阶段，由于施工工程质量缺陷，如屋面防水不好、引起渗漏等起纠纷。四、工程竣工期施工单位高估冒算，建设单位片面压价 采用合同示范文体，对附加条款要仔细推敲，并请有关专家指导；第四， 妥善处理合同变更问题。二、加强施工各阶段管理首先，要求施工管理人员及预算审定人员要深入 ...
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清楚标明，不能笼统地用国内名牌、国际名牌之类的字眼。 5 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 6 合同 型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 10 另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应 ...
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标明，不能笼统地用国内名牌、国际名牌之类的字眼。 五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 六、合同 、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 十、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工 ...
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进行可行性研究。项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，编制计划任务书，并 、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。建设工程合同虽然可以由当事人自由协商订立，但根据1992年 ...
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、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等条款，其中工程价款、工程质量和工程期限对合同双方当事人之间的权利、义务、责任影响 情况确定是否变更或者解除。”的规定，招标人与中标人依据情势变更原则，也可以变更合同实质性内容的。这两种是法定的变更情形，是合法的变更。 除了不可抗力、 ...
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补偿的方式予以处理。本案所涉建设工程已经竣工验收且质量合格，在工程款的确定问题上。按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条 的讼争，通过委托鉴定的方式，依据鉴定机构出具的鉴定结论对双方当事人争议的工程价款作出司法认定，并无不当。索引：济南永君物资有限责任公司与齐河环 ...
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。 (3)及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、 提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划。(4)工程质量责任。由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的，承包方应负责无偿修理或返工，由此造成 ...
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的解释》（以下简称《解释》）第二条规定：建设施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。此处的参照合同约定 都不会影响承包人最终实际承担保修责任。但是关于质保金的保留比例并不法定，如果合同中有关质保金的条款无效的话，意味着承包人可以提前一年或两年取得原本质保 ...
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