的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 7、面积误差比 ...
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。东海市市场发展中心不是拆迁人，东海市市场发展中心与上诉人间也无任何合同法律关系存在，双方间不存在拆迁补偿安置关系。而本案中，对上诉人的补偿 次提交了9份证据，其中证据三是东海市计委“关于同意东海市经济开发区恒业房地产开发有限公司新建东海商贸大厦建设项目立项的批复”、证据四是东海市规划局发给东海市经济 ...
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公益性建设项目的建设成本，促进开发建设目标的实现。正如有学者所说：市政、公益项目的建设拆迁中，如用统一的拆迁立法，提供和房地产经营项目相同的补偿安置 房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。根据上述规定，重大市政工程项目只需持项目批文，而无须持 ...
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法人资格证明（加盖公章的企业法人营业执照）或者自然人身份证明。（3）企业法人委托代理人的证明（委托书）以及委托人的工作证或身份证复印件。（4）企业名称预先核准 中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明。（2）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。（3）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。（4） ...
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。东海市市场发展中心不是拆迁人，东海市市场发展中心与上诉人间也无任何合同法律关系存在，双方间不存在拆迁补偿安置关系。而本案中，对上诉人的补偿 次提交了9份证据，其中证据三是东海市计委“关于同意东海市经济开发区恒业房地产开发有限公司新建东海商贸大厦建设项目立项的批复”、证据四是东海市规划局发给东海市经济 ...
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可以分为在非建设用地（如耕地、林地等农用地）、集体建设用地、农民宅基地上开发的房屋；按违法性的内容划分，可以分为违反土地法律法规、违反城乡建设法律法规 刑罚手段，以震慑犯罪。实践中，已经有生效判例支持。（1）合同诈骗罪如北京风景伟业房地产有限公司负责人李凤景与常乐寺村村委会签订了“养老设施用地租赁协议 ...
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普通质量问题承担保修责任。为维护消费者的合法权益，我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的 问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不 ...
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应明确案件的级别管辖、司法审查的内容、诉讼结果的处理。补偿协议属于民事合同，补偿协议诉讼为民事诉讼。最高人民法院应尽快出台相关司法解释，解决司法强制 。《城市房地产管理法》第20条规定: 根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地使用权，并根据土地使用权人使用土地的实际年限和开发土地的实际 ...
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难保障被征收房屋的市场交易价格的评估中立性和公正性。因此，规定由被征收人委托房地产价格评估机构，可在一定程度上减少征收方对被征收房屋的市场交易价格 产权调换。由于租赁标的物发生变化，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿仅 ...
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分行（以下简称建行青海分行）、一审第三人青海越州房地产开发有限公司（以下简称越州公司）金融借款合同纠纷一案，不服青海省高级人民法院（2018）青民终199 其收到的王忠诚购房贷款本息返还给建行青海分行，从法律关系上说是购房人王忠诚委托越州公司向建行青海分行归还贷款本息，越州公司所还款项就是购房人王忠诚 ...
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