建筑市场监管司共召开了4次专家论证会议，反复听取建设行政主管部门、施工企业、房地产开发企业、高校、专业律师事务所等各方面专家和代表的意见，对施工合同（ 相比，2013版施工合同主要有以下5个特点： 第一，增加了8项新的合同管理制度。2013版施工合同借鉴国内外相关合同文本的成功经验，在通用条款中增加了 ...
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。“停车难，难停车，车难停”不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业服务企业和小区业主之间就有关停车位的权利归属、买卖合同、租赁使用 通常不具备相关的专业知识，不具有专业知识的自然经济个体如何能与专业的房产开发公司去分庭抗礼呢?忽略开发商和业主之间的地位不平等的事实状态，一味追求所谓的 ...
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以下试以交易回购和融资租赁为例简析。 其一，销售回购与交易定性。某房产开发公司急需资金，遂以每平米3000元（同时期、同地段、同品质楼价为每平米 的有无。 首先，《契税暂行条例》规制的转移不动产和土地使用权的行为，在房地产开发和销售环节大量存在，其税收客体为转移不动产的交易行为。税法为堵塞税收规避漏洞 ...
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管理条例进行审查的建议》。他们认为《城市房屋拆迁管理条例》与《宪法》、《物权法》、《房地产管理法》保护公民房屋及其他不动产的原则和具体规定存在 《南方周末》2009年9月16日。 [35] 法律出自全国人大及其常委会，从制度逻辑而言，会倾向于强调全体公民间的平等，压制地方保护主义。 [36] 全国人大 ...
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撤销了一审判决。 案例3：昆明源大建筑工程有限公司（以下简称源大公司）与云南志城房地产开发有限公司（以下简称志城公司）建设工程施工合同纠纷案 源大 诉讼请求的释明。[13]我国台湾地区1990年修订民事诉讼法时，为了扩大诉讼制度的纠纷解决功能，使当事人能够利用同一诉讼程序彻底解决纷争，专门加强了法官在 ...
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培养万能房东{4}。在上述事例中，行政机关把自身应该履行的安全保障和计划生育管理义务定性为房东与行政机关应该共同承担的义务，实质上是强制要求房东履行 公共成本转嫁给部分行政相对人承担。1998年以来的房地产调控政策，有些把住房保障义务部分确定由房地产开发企业来承担，如2006年国家通过确定新房供给结构 ...
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司法服务和保障，并针对传统家族企业的实际，通过司法适度介入，推进公司治理结构完善和管理模式升级。 8．切实审理好涉及投资者利益的各类案件，创造良好的 消费合同效力，依法认定损害消费者权益的格式条款无效。妥善审理房地产开发和房屋买卖纠纷案件，规范房地产开发和交易秩序。依法严厉制裁虚假广告宣传、一房多卖、 ...
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另一方面可督促企业重视生态效益评价，开发符合循环经济发展要求的产品，提升产品结构和产业结构档次。[8]因此我们必须从制度创新入手对环境审计进行立法从而将 及治理预算，由房地产主负责处理。) 11此外美国环境保护局（ＥＰＡ）是联邦一级的权力机构，它鼓励各州各公司使用环境审计作为公司管理的工具。ＥＰＡ赞同 ...
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其它方式以达成行政任务。例如，哈尔滨市通过制定《建筑容积率及相关问题管理暂行规定》建立起容积率奖励制度，规定为城市提供公共空间及公益设施的可适当调高建设项目容积 密度利用的权利，向政府项目支付的费用。参见 [美]迈克E米勒斯等：《房地产开发：原理与程序》，刘洪玉等译，中信出版社2003年版，第580页 ...
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，建筑面积５１５９平方米，且在合作双方未进行分配的情况下擅自销售了房屋。开发公司便以房屋侵权为案由起诉了合作企业，要求合作企业立即停止侵害，返还 活动。合作企业应独立进行经营，其经营管理自主权不受干涉。 本案合作企业房地产开发有限公司有法人资格，应独立进行经营管理并独立承担民事责任。根据我国民法通则 ...
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