赞同合同效力与登记效力区分原则，但不妨碍笔者从法的发展角度，支持在司法解释上运用无因性原则的规则解决个案，理由是我国《物权法》毕竟没有明文作出象《瑞士 将产生一个疑问：如果不承认物权合意的存在，就不能解释同样有债权合意和交付的租赁合同、使用借贷合同，为什么不发生物权变动的法律效果？ ⒀所谓给与行为，又 ...
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看法和建议，以期尽可能在司法实践中对此问题形成一些统一的认识和做法。【案情简介】原告王某诉称，原告与被告刘某签订房屋租赁合同，租赁面积为房屋 赔偿责任。关于安全保障义务，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条对此进行规定：“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的 ...
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合法性并非明智有效的手段，人民法院在审理借贷合同纠纷案件过程中，要充分发挥审判职能作用，充分运用法律、行政法规以及司法解释的相关规定，平等保护当事人合法权益， 、甚至获得非法利益，表现的诉讼类型可能是民间借贷合同纠纷、涉公司类合同纠纷、租赁合同纠纷、购销合同纠纷等普通民商事纠纷，而发起者为避免非法集资 ...
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合法性并非明智有效的手段，人民法院在审理借贷合同纠纷案件过程中，要充分发挥审判职能作用，充分运用法律、行政法规以及司法解释的相关规定，平等保护当事人合法权益， 、甚至获得非法利益，表现的诉讼类型可能是民间借贷合同纠纷、涉公司类合同纠纷、租赁合同纠纷、购销合同纠纷等普通民商事纠纷，而发起者为避免非法集资 ...
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规范民事案件的立案审查工作，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院有关司法解释的规定，结合审判实践，制定本意见。总则第一条当事人到人民法院提起民事 证据材料，如物业公司、居委会、村委会、派出所出具的证明，并附房屋买卖合同、房屋租赁合同等证据。在没有其它相反证据推翻暂住证的情况下，可以认定暂住证 ...
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法律文件的标题对适用事项范围的界定。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，该文件的标题已经明确了不适用于农村 （使用何种数据库、何种方法、何种关键词、何种顺序做的检索），以便查漏补缺。 【法律检索相关必读材料】 《中华人民共和国立法法》 《最高人民法院关于司法 ...
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。 [14]16世纪，法国学者Dumoulin采纳了Huguucio的见解，并自目的因的角度解释何以双方的义务互为条件，从而为法国法建构一般的法定解除权开辟了道路 ，此时应赋予债权人以全部解除之权。 [55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付余下 ...
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研究后，形成两种观点： 多数人认为，根据现 行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性 质的民事权利，具有物权效力的 取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同 无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有 的保护。对于“同等条件”应作 ...
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的。[14]16世纪，法国学者Dumoulin采纳了Huguucio的见解，并自目的因的角度解释何以双方的义务互为条件，从而为法国法建构一般的法定解除权开辟了道路。 ，此时应赋予债权人以全部解除之权。[55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付余下 ...
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是指证明其对某些本不享有权利的财产享有权利的证明文件，如虚假的土地使用证、房屋所有权证以及其他虚假的动产、不动产权属的证明文件等。 （3）没有实际履行能力，以先 能力的是不属此欺骗之列。刑法第二百二十四条对于合同诈骗犯罪的欺骗行为进行列举，司法解释也详细地进行描述，这些，欺骗行为可以概括为：（1）虚构 ...
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