。 第65条农村集体经济组织收回土地使用权也须经原批准用地的人民政府批准。根据城市房地产管理法 第8条 集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅 合理，即统一法律依据，统一登记机关，统一登记效力，统一登记程序和统一权属证书。并且不动产登记机关由不动产的县级人民法院管辖，一方面维护不动产登记地藉资料 ...
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》及其他相关法律法规的规定入手。探求海域使用权的概念，海域使用权的物权效力和物权保护手段，理清海域使用权与渔业权、土地使用权及矿业权之间的关系。从而为实践中 闲置，不合理、不经济。在已设立其他海域使用权的情况下，可先收回该海域使用权，再由海洋行政主管部门将该海域使用权出让给矿业权人。在设定海域使用权时 ...
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所有权归国家或集体所有，私人只享有法律规定的土地上的用益物权，比如土地使用权、宅基地使用权和地役权等。国家对土地资源进行统一规划，是出于保护自然环境、 原理也应成为实现城乡规划管理依法行政的法理要求。 （二）严格规划设计条件 首先，规划设计条件因其作为国有土地出让合同的组成部分，本身具有法律效力。其次 ...
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的错误正是漠视具体行政行为的存在，且否定其效力。 涉及国有资产或资源使用权的争议，一般均设定由政府部门处理。最高人民法院的司法解释也明确，因政府及其所属 其行为基础和行为内容的，如行政登记、行政确认等。以房地产登记行政行为为例。房地产登记是登记机关根据当事人的申请，对土地使用权、房屋所有权、房地产他 ...
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。 第65条农村集体经济组织收回土地使用权也须经原批准用地的人民政府批准。根据城市房地产管理法 第8条 集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅 合理，即统一法律依据，统一登记机关，统一登记效力，统一登记程序和统一权属证书。并且不动产登记机关由不动产的县级人民法院管辖，一方面维护不动产登记地藉资料 ...
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第二条（适用范围）在本市国有土地上实施房屋征收与补偿，适用本细则。第三条（基本原则）房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开 补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。区（县）人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第二 ...
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第二条（适用范围） 在本市国有土地上实施房屋征收与补偿，适用本细则。 第三条（基本原则） 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果 方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 区（县）人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 ...
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效力。在当事人向人民法院起诉前，仍未取得建设用地使用权或仍未获得有批准权的人民政府批准的，有关的建设用地使用权转让合同应当认定为无效。 （2）房地产开发企业 民事争议，不能作为民事案件处理。只能依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，通过行政渠道处理。 45、“家嫁女”（或入赘男）农村集体经济 ...
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美国的公用征收概念最初起源于宪法第5修正案，其规定任何人不得未经正当法律程序被剥夺生命、自由或财产，私人财产非经公平补偿不得加以征收作公共使用。由于宪法将 ：所谓征收，指政府以行政命令的方式取得自然人和法人的财产权的行为。在中国，征收的对象常常包括所有权和所有权以外的其他物权（如土地使用权）；（注： ...
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农村获得建筑用地使用权，必须通过征地程序，由政府将集体土地征为国有土地，然后再出让给需要用地的人，这可以说是一种“合法”的垄断行为。 行政权力对农村集体 财产权的权利，比如以集体成员大会决议的形式无偿收回农民的土地用益物权的权利。从目前我国农民的整体素质来看，个体理性似乎比集体理性更有实效，因此也更为 ...
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