该行为还可能引发民事行为、犯罪行为等。因此，不是一种简单的行政行为。 一、收回国有土地使用权行为的法律属性及方式 由于我国实行社会主义公有体制，土地 的依据处理原则分别处理。 （二）补偿程序及法律依据 依据现行法律法规的规定，有偿收回国有土地使用权的程序应当采取：先行征收房屋及地上附着物，补偿到位后再 ...
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交通、水利等项目用地； （4）法律、行政法规规定的其他用地。 3.2.3 在原集体所有土地上取得划拨土地使用权的程序 （1）建设单位必须持国务院管理部门或者 铁路、机场、矿场等经核准报废的。 2、土地补偿 依照上述第（1）、（2）种情况收回国有土地使用权的，应对土地使用权人应当给予适当补偿。 除上述 ...
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》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让 一5一 的； (5）出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》 约定或 并报上一级国土资源管理部门备案。 5 供地环节的协议出让 5.1 供地环节协议出让国有土地使用权的一般程序 ( 1）公开出让信息，接受用地申请，确定供 ...
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市、县人民政府一般依法将收回国有土地使用权的工作交给隶属于市、县人民政府土地行政主管部门的土地储备机构实施。如果收回出让的国有土地使用权不涉及地上物拆迁的 长远发展。尤其是在我国目前缺乏公共利益认定程序规范的情况下，以退还剩余年限的出让金作为收回出让国有土地使用权的对价，势必进一步打击面临随时被低成本 ...
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合同法》第96条[4]的规定，以通知形式解除合同。若使用《收回国有土地使用权决定书》，会被误认为是行政机关依行政职权收回土地使用权。 [1] 这里指1998年 相应补偿；第三种情形是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，出让人依照法定程序报批后，提前收回土地使用权，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的 ...
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确保处罚的公正性。第三步：下达无偿收回行政处罚决定在履行了法定处罚程序的前提下，依法由市县人民政府作出处罚决定，决定收回国有土地使用权，同时就有关补偿事项作出决定。第四步：执行决定收回土地下达决定后，告知被处罚人行政争议的救济途径。处罚决定在法定期限内被处罚人没有提出行政复议或 ...
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破产企业占用的国有土地使用权的处置问题，既是法院审理破产案件的难点，也是破产企业财产债权人关注的焦点问题，同时又是整个破产案件能否顺利终结的关健。 规定的精神，企业破产时，政府不再收回，允许其依法取得的国有土地使用权，转让所得首先用于破产企业职工的安置，剩余部分与其他财产统一列入破产财产分配方案。（在 ...
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权能了。这就为政府收回国有土地使用权奠定了物权法上的理论基础。 二、是否准许改变土地用途是行政权利，出让划拨国有土地使用权须依法征得行政批准或认可 根据土地 的权利只是含糊地有个适当补偿原则规定（《土地管理法》第５８条规定可以收回国有土地使用权的情形中，给予前两项土地使用权人适当补偿，但未明确具体的 ...
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公布、2002年1月1日起施行的《行政法规制定程序条例》第四条规定，国务院根据全国人民代表大会及其常务委员会的授权决定制定的行政法规，称暂行条例或者暂行规定， 使用权，做到语言简洁、内容明确。 3.因危房改造而实行的征收也存在收回国有土地使用权的问题，基于立法技术上的需要，需将第十二条第二款放入第十四 ...
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中，由于行政机关的办事程序等原因，用地者迟延取得土地使用证的情况并不少见，如此规定对转让方也不公平。建议将土地使用权登记作为取得土地使用权的标志 利益需要、城市规划调整、约定土地使用期限届满等原因，原批准用地或有批准权的人民政府可以依法收回国有土地使用权，包括划拨土地和出让土地。根据《城市房地产管理法 ...
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