十五条、第五百零四条关于法定代表人代表权以及第三百一十一条关于善意取得的规定。实践中，应当依据有关具体法律规则进行判断，类推适用也应以规则设定的情形、 四百零六条对物权法第一百九十一条进行了修改，在规定抵押物可以转让的同时，明确了抵押权的追及效力。这一立法变化是否将导致上述批复与《民法典》规定的不一致 ...
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合同目的，尤其是买方订立合同时是处于恶意还是善意。尹某在同王某签订买卖合同时，王某是否知道该处房产上已存在抵押权的事实虽然无法判断，但是尹某将房产以6 应该被认定。 综上所述，笔者认为穆某同尹某之间存在的不动产抵押的效力成就，穆某有权依抵押权而取得该套房屋的所有权。 本文章摘自网络，如有侵权联系删除！...
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脚手架、电线杆、桥梁、墓碑、地槽、渠道、水井等。[7]其三，违章建造人可能取得了建设用地使用权，也可能没有。据此，违章建筑可以被分为两类：一是违反 ，从而设立不能对抗善意第三人的地役权。这不仅有利于充分利用违章建筑，而且有利于稳定该利用关系。（三）违章建筑与抵押权的设立如果采“不动产所有权说”，建造人 ...
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的现象也已普遍产生,作为商业货币的票据广泛使用,并且适用“善意取得”等物权制度,使债权能自由地如同物一样进行交易。德国学者也承认:虽然“物权特征为其对物之 》“物权法”编在具体权利规则群中还设置了第二层次的“总则-分则”体例,这在先取特权、质权和抵押权的规定中表现得非常明显。 5．《俄罗斯联邦民法典》 ...
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是否能够成立？银行的抵押权是否能够实现？ 对此有两种观点：第一种观点认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义 原因未办理过户登记。笔者认为，上述规定是对《物权法》规定的物权登记的缓和，目的在于保护善意购房人的生存利益，毕竟，登记本身难免疏漏或出错，需要对签订合同 ...
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或法人所有。当然法律也应当给予第三人主张其权利的机会，如第三人对某物享有抵押权或所有权，应提供相应的证据，请求法院认定。 总之，动产占有的公信力规则 有不同的认识。有人持否定态度，认为不动产的移转，须有登记过户制度，其为公示方法，权利归属，十分明显，不必以善意取得而对交易安全加以特殊保护。[14]本文 ...
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现行立法实践。如我国《海商法》第9、13条明确规定船舶所有权的取得、转让和消灭以及船舶抵押权的设定采公示（登记）对抗主义。最高人民法院2000年9月 交易的不同特点以及占有和登记簿作为公示方法的不同特点，因此将动产善意取得制度与不动产登记簿的公信力制度各自独立为宜。 所谓公信力，是指凡为信赖物权变动的 ...
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均以物为限。对不需要占有物便可行使权利的财产权，仅可成立准占有（如地役权、抵押权和知识产权等）。占有的客体以有体物为限。物分为动产和不动产。 先占原则，对无主动产由最先占有者取得其所有权，对无主不动产由国家取得或农村集体取得。 2.关于善意取得制度。作为对善意占有的保护，善意取得制度有其积极的一方面。 ...
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现行立法实践。如我国《海商法》第9、13条明确规定船舶所有权的取得、转让和消灭以及船舶抵押权的设定采公示（登记）对抗主义。最高人民法院2000年9月 交易的不同特点以及占有和登记簿作为公示方法的不同特点，因此将动产善意取得制度与不动产登记簿的公信力制度各自独立为宜。 所谓公信力，是指凡为信赖物权变动的 ...
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化的现象也已普遍产生,作为商业货币的票据广泛使用,并且适用善意取得等物权制度,使债权能自由地如同物一样进行交易。德国学者也承认:虽然物权特征为其对物之 日本民法典》物权法编在具体权利规则群中还设置了第二层次的总则-分则体例,这在先取特权、质权和抵押权的规定中表现得非常明显。 5．《俄罗斯联邦民法典》的 ...
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