所有权为代价的， 买方取得标的物的所有权是以给付价款为代价的。6在进口货物的买卖合同中， 通常情况下价款与进口货物形成单一的对价关系， 价款 做出一定金额的赔偿 （即支付违约金） .由于违约金针对的是当事人的违约行为， 而与进口货物无关， 因此确定成交价格时不应考虑赔偿金对价款产生的影响。 综上所述， ...
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所有权为代价的， 买方取得标的物的所有权是以给付价款为代价的。6在进口货物的买卖合同中， 通常情况下价款与进口货物形成单一的对价关系， 价款 做出一定金额的赔偿 （即支付违约金） .由于违约金针对的是当事人的违约行为， 而与进口货物无关， 因此确定成交价格时不应考虑赔偿金对价款产生的影响。 综上所述， ...
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所有权为代价的， 买方取得标的物的所有权是以给付价款为代价的。6在进口货物的买卖合同中， 通常情况下价款与进口货物形成单一的对价关系， 价款 做出一定金额的赔偿 （即支付违约金） .由于违约金针对的是当事人的违约行为， 而与进口货物无关， 因此确定成交价格时不应考虑赔偿金对价款产生的影响。 综上所述， ...
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另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。下面结合《最高人民法院 占有权在买卖和租赁出现纠纷时非常的重要，买受人依据买卖合同和拍卖成交裁定书已经实际占有房产，其占有权是法律优先保护的对象。在出现一房多卖时，优先保护排 ...
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原告李女士与被告张先生签订的《房地产买卖居间合同》系双方真实意思表示，但合同标的物为他人财产，被告张先生未经房屋所有权人授权擅自签订房屋买卖合同，合同 诉请符合法律规定。而根据法律规定，确定违约金的数额应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素确定。后经法院主持调解，5 ...
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借名买车”情形下车辆所有权的认定 ——北京二中院裁定贾某诉邱某买卖合同纠纷案 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
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物的义务。二者之间的权利义务关系在所有权移转时基本终止。综上所述，买卖不破租赁的适用使受让人与原出租人之间发生买卖合同上的权利义务关系，更重要的是 实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”因此，以抵押财产出租的，限制适用“买卖不破租赁”原则，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。四、买卖不 ...
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生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋交付给乙 自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的， ...
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4被告不是房屋的出卖人，没有义务为原告办理房屋所有权证及土地使用证的过户登记手续。合同订立后房屋就交付给原告使用至今，是原告没有及时要求陈某仁办理过户登记手续。 义务。笔者认为，依第一种意见，买受人基于买卖合同取得对房屋的占有，但继承人取得房屋的所有权，房屋的所有与占有发生分离，买受人支付了价款却不能 ...
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（4）未经登记转移房屋所有权的原告买方，是否可主张政府救助补偿金？ 二、给付不能、风险转移与代偿请求权：比较法的分析 买卖合同标的物发生灭失， 明确如果出卖人收取补偿金是否构成不当得利。 政府在确定房屋补偿金的发放时，房屋所有权仍然登记在出卖人名下，而政府只能按照房屋登记部门的登记信息确定救助对象。 ...
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