配偶同意，侵犯了李某的房屋所有权，王某与张某的房屋买卖无效； 第二种意见认为，305室房屋产权登记在王某名下，在房屋买卖合同签订过程中张某有充分 解释从某一角度规定了善意取得制度的适用，针对的是共同共有财产，其内容的外延应理解为包含共同共有的房产，案例符合司法解释规定的情形。 最高人民法院公布的《关于 ...
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，它属于合同还是侵权案件？如果属于合同，那么，它属于哪一类合同？它属于买卖合同。那么，在该买卖合同纠纷中的核心争议是什么？如是关于价格还是标的物所有权转移 本谦：法律论证：一个关于司法过程的理论神话，《中国法学》2007年第3期。该文不仅强调社科法学；而且对阿列克西的法律论证理论的理解存在严重的误解， ...
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的法典化以及对该司法解释的合乎逻辑的发展。 [vii]在信贷关联行为中，消费者是两个不同合同的当事人，即他与经营者签定一个买卖合同，而与金融机构签定一个 提供了贷款，那么也可认为信贷合同与买卖合同或提供其他给付的合同具有经济上的整体性。 二、构成关联合同的前提条件 关联合同仅适用于消费借贷中，因此合同 ...
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卖房屋是夫妻共有财产，夫妻一方对卖房一事并不知情也不同意为由，要求解除买卖合同。在《物权法》实施之前，法院很可能会根据我国《婚姻法》、《合同法》 那么财产自然要进行分割。当然，对共有基础的丧失含义的准确理解，仍需要最高人民法院作出司法解释。三、物权法定原则与夫妻个人财产制问题 夫妻财产制是家庭财产关系 ...
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主义原则的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定：对房屋的转移占有 有约定的除外。可见，我国采纳的交付主义风险转移原则应理解为转移实际占有、实际使用或实际给付主义，而与所有权转移与否无关。该司法解释对交付一词所作的限 ...
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。《物权法》担保物权编，一方面吸收甚至是原封照搬了《担保法》及其司法解释关于担保物权的规定，另一方面借鉴国外立法、司法经验，结合我国社会主义市场经济发展 年版，第683页。 [13] 李国光等著 《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释理解与适用》，吉林省人民出版社2000年版，第87页。 [14 ...
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订立合同，而不是为了保证商品房买卖合同的履行；定金担保的标的是订立合同的这种行为，而不是债权的履行。 其次，根据上述司法解释的规定，双方当事人约定设立定金 是主合同成立时或者主合同履行前。 最后，根据上述司法解释而设立的定金关系，只要其中一方拒绝订立主合同，就可以适用定金罚则。这与传统意义上必须是在主 ...
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倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订 合法，应当认定有效。从上面两个司法解释与一个内部指导性文件我们可以看出，不论是最高人法院的司法解释还是地方人民法院的指导性意见，都对立约定金予以了相应 ...
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需要解决的问题。对这个问题有两种主张，第一种观点认为期货交易属于传统的货物买卖合同关系的范畴，虽然它带有某些特殊性；另一种观点则认为期货交易显著区别于 做出解释。除非重大误解，一方当事人不得以未理解或误解合同条款为抗辨理由。当事人也不得以对合同作出错误或引人误解的解释而主张对方欺诈。但由于期货交易的 ...
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债法原因，实有深入研习之必要。本文试结合最高人民法院新颁布的《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题意见的解释》?以下简称《解释》?第8、9、10条的规定， 上有过失，已有违善意，与诚信原则相悖，不应受到法律保护。笔者赞同第二种观点，原因在于：1?第一种观点对公示公信原则的理解流于形式，显得僵化、偏颇 ...
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