年《中华人民共和国宪法》规定，任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。为了适应建立社会主义市场经济体制的需要，1988年对《宪法》作 占用土地，涉及农地转为建设用地的由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集体建设用地规模范围内为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地 ...
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土地上的野生植物当然属于私人所有。怎么能够设想，法律规定集体土地和私人享有使用权的土地上的野生植物属于国家所有？！ 保护野生动物，本属于公法上的义务， 物所有权，也就绝无适用物权法善意取得制度和公信力制度的余地！ 起草人坚持以转让合同有效作为发生善意取得的前提条件，显然是受了我国台湾地区民法著作的影响 ...
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故动产租赁权不是物权。不动产有偿使用之权利中，地上权和永佃权含处分权能；典权含出租、转典、处分等权能；地役权为需役地所有权之从权利，可随需役地 。此外，债权属于有期限的权利，致使临近合同到期势必发生农户对土地不愿投入，甚至进行掠夺性经营，以及重新签订合同时引起农村秩序动荡的现象。如果采用物权关系和物权 ...
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，罗马法称为请求权，因为这种权利的内容就是请求他人为自己履行某种行为。买卖合同当事人所享有的权利，就是典型的请求权。财产权利的本质就是根据当事人的意思 使用权就是中国所特有的。中国在实行土地公有制和市场经济的情况下，国有土地所有权不能进入市场，农村土地归集体所有，集体土地所有权也不能进入市场，目前只有 ...
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流转，以增加其交易和融资功能。农地是集体土地使用权流转的核心问题。目前的集体地权是禁止使用权人抵押、转让、出租、出借等流转的。这在很大程序 ）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能 ...
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基础上的一项制度创新；发端于安徽凤阳的农村土地承包的实践,将合同关系运用于集体土地的使用经营,由此而建立起来的土地承包权制度,也是一个伟大的创新。这些法律制度 征用、占有时有获得补偿的权利（第十六条）；允许家庭承包的土地承包经营权可以依法转包、出租、互换、转让或者以其他方式转让（第三十二条）,允许通过 ...
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为农业集体经济组织也是水资源所有权的主体，这是从水是土地孳息的角度解释的。因集体土地所有权与国家土地所有权相比，因缺乏核心权能(处分权)而仍为一种虚 节约用水管理规定》，仅适用于城市规划区的节约用水管理工作，对于城市非规划区和农村的节约用水问题并未作出明确规定，这不能不说是一个缺憾，因为在农业灌溉中， ...
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立案、审判和司法统计工作等方面，发挥了重要作用。近三年来，随着农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、人民调解法、保险法、专利法等法律的制定或修订， 合同纠纷 （5）土地承包经营权抵押合同纠纷 （6）土地承包经营权出租合同纠纷 120、服务合同纠纷 （1）电信服务合同纠纷 （2）邮寄服务合同纠纷 （3）医疗 ...
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立案、审判和司法统计工作等方面，发挥了重要作用。近三年来，随着农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、人民调解法、保险法、专利法等法律的制定或修订， 合同纠纷 （5）土地承包经营权抵押合同纠纷 （6）土地承包经营权出租合同纠纷 120、服务合同纠纷 （1）电信服务合同纠纷 （2）邮寄服务合同纠纷 （3）医疗 ...
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有效性应遭到质疑。此种情形下，投资者应要求目标公司重新与有权部门签订有效的土地使用权出让合同，或者．如出让合同在2005年8月1日之前签订且未涉诉的 国有土地。实践中．由于中国农民法律意识淡薄、乡镇基层政府急于渔利。存在大量集体土地被非法用于投资、人股，开发房地产企业的现象。因此，外资并购的目标公司如 ...
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