合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式进行处理： 不成的，按下述第＿＿＿＿＿＿种方式解决：1．提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。 2．依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项 ...
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借款利率是5.85％)，按照此利率的3倍计算的违约利率为36％，与其合同约定的300元，万元／月相符。 至此，案情基本明朗，XX公司显然是有备而来， 合同时选择合适的违约条款和纠纷处理条款显得很重要。合同一旦发生违约情形，企业要区别情况，及时采用协商，仲裁或诉讼等方式，积极维护企业的合法权益，减少企业 ...
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；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在房屋买卖合同纠纷中，主张违约金过低的情况较少。在大部分案例纠纷中， 在商品房买卖过程中，如房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同 ...
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增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这表明违约金的数额以损失为参照，调整违约金数额的目的是使之与因违约造成的 出违约金绝对数额可能偏大的情况下，不应视为约定违约金过高进而予以调低。否则，违约方会视合同约定如游戏，随意违约，违约金条款不能充分发挥警示、 ...
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确认合同无效不受诉讼时效限制，依合同法第58条规定，只要法院或仲裁机构确认合同无效，就得应当事人的诉讼请求裁判返还财产或者赔偿损失，除非当事人无此类诉讼 ，有过错的保证人承担赔偿责任的诉讼时效应从主合同履行期限届满日之次日起算。由于保证合同无效，合同约定的或法律规定的保证期间丧失了法律适用条件,债权人 ...
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与作为乙方的汤雪琴、林聘水、林光华及原告莫国兴签订一份租店合同。合同约定甲方将分别属于两兄弟各自所有的大吉新市场东面由北向南依次排列的四间店面 显失公平或受欺诈、受胁迫以及乘人之危等情势下订立的合同，受损害方可以申请法院或仲裁机关变更或撤销。（3）在合同纠纷系因欠缺某些条款而使当事人之间的权利义务关系 ...
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而这样的义务或行为安排并不是哪一部法律规定的，即不是直接来源于法律，而是用合同约定方式设定。在此，我们首先明确二个问题：（一）、成立未生效合同生效 的偏差。因此，明确这种行动安排的预约性质，在违反时，给予另一方通过诉讼或仲裁方式强制对方履行十分重要。（四）理清责任方式，有利权利保护承担责任的方式与责任 ...
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违法从事中介行业、损害他人利益行为的惩罚力度，禁止以行纪形式签订房地产居间合同损害买卖双方利益。同时以国家现有的房地产中介服务收费标准相对照，对超出标准 报酬，我们向两方收取没有违反合同法，应当予以保护。笔者亲身经历过此类案件的审理，仲裁委员会裁决认定：合同约定是当事人的真实意思表示，应当依约履行合同 ...
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。[34] 9、责任承担的前提不同。一般保证人承担责任的前提是债权人经判决或仲裁并就债务人的财产依法强制执行仍不能清偿，其本质是一种补充赔偿责任 其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。”担保法第六条规定： ...
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约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、合同没有约定逾期利率的，违约行为发生在2019年8月19日之前的，以中国人民银行同期同类 人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据 ...
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