万余元首付款后，又以侄子的名义贷款21万余元，此后按月还款。 签订《商品房买卖合同》当天，两人还签订了一份《购房协议书》，约定“由赵女士出资，以 遵循法律外，还要符合有关经济适用住房购买及上市出售的行政法规的规定。 对于“借名买房”纠纷，法院判决的原则是，依据物权法规定，以房本上的名字为准，即房本上是 ...
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性权利义务的约定或者依据法律关于救济权利的规定请求损害赔偿。由此可见，在房屋买卖合同解除的情况下，合同当事人可以提出损害赔偿请求；但是由于房屋差价损失属于履行 而未取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖 ...
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自2009年10月1日起施行。 二○○九年五月十四日 为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定， 的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人 ...
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可知，商品房买了以后，在以下情况出现时可以退房:一是商品房买卖合同中解除合同的约定事由出现，行使约定解除权退房。二是和开发商协商一致，达成解除合同约定， 3%；6、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；7、房子存在抵押或其他经济纠纷的。 8、其他严重违约行为导致根本违约的，如重大配套设施与承诺不一致情况 ...
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就迟延履行约定违约金的，违约金支付违约后，还当履行债务。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第16条规定 相抵触。三、我国立法和司法实践中的违约金适时具有惩罚性或补偿性，在商品房销售合同中的违约金的定位应与《消费者权益保护法》类似，均属于惩罚性的违约金 ...
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生活中颇为常见，故而产生的纠纷也不少见，如下述案例：某市宏业房地产开发公司（下称宏业公司）和王明于2000年8月1日签订商品房买卖合同，将位于该市宏业花园 该买受人可依据合同法第一百零七条之规定要求出卖人承担违约责任。3.在二重买卖中，出卖人隐瞒了订立合同的重要事实，根据合同法第四十二条第二款之规定， ...
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，2003年7月15日，邹某甲和朱某共同与柳州市嘉运房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买柳州市飞鹅路53号新时代商业港F栋2-9号房屋一套 注销了房屋抵押。2005年，邹某甲和朱某共同与柳州环球房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城K2栋9-36号房屋 ...
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05月14日 生效日期：2009年10月01日《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院 的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人， ...
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系以虚构贸易合同为手段的非法融资行为。对企业之间或其关联企业之间签订买卖合同，约定“买方”向“卖方”交付“货款”，合同履行期限届满后再由“卖方”向“买方”购 中是否有承诺没有损失或固定收益等具备非法集资性质的条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际的虚构交易合同 ...
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中是否有承诺没有损失或固定收益等具备非法集资性质的条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际的虚构交易合同 驳回民事案件的起诉并将案件移送侦查机关;侦查机关不予立案侦查的，借贷合同纠纷案件继续审理。 人民法院在案件审理过程中发现案件涉嫌集资诈骗或者非法吸收公众存款 ...
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