损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。 购买商品房的消费者也应该可以要求房地产销售企业承担三倍的赔偿。但是实务中虽然类似的诉讼很多， 纠纷案件适用法律若干问题的解释》，从其规定，不适用于消费者保护法。 虽然商品房买卖不适用于《消费者权益保护法》，但是如果房地产企业确实存在欺诈行为仍然应当受到 ...
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明文规定，部分学者提出主要义务没有完全履行应当认定为未履行完毕。 具体到本文讨论的商品房买卖合同，买受人的主要合同义务为支付价款，出卖人的主要合同义务为 之相对应的，是江苏无锡中院在陆金丰与无锡市恒生富通置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书中认为： 对于购房款已经付清，且已经办理了网上备案登记 ...
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审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确 合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也 ...
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审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确 合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也 ...
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，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。 对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确 合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。 除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案 ...
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《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。若证件不全，则销售不合法，即使后期将房交到购房者手中，也 。提醒：开发商拖着不办房产证的情况，该怎么办?根据我国的相关规定，开发商应在商品房交付使用后90日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地 ...
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，公租房面向中等或中等偏下收入家庭，没有能力购房的人群。 经济适用房与商品房的区别 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资 管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 ...
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谁所有?谁可以合法对其收益呢? 我们认为：关于地下室的产权归属，应当从地下室的建设、销售、分摊及是否属于人防工程进行分析，而不应该简单的从一个角度来确定是开发商所有或全体业主共有、单个业主所有等。如果在商品房销售时，地下室不属于人防工程，未在业主购房面积中进行分摊，其所有权是属于建设单位 ...
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开发商出售商品房的售房广告无时不在、无处不在。广告的内容也形形色色，令人眼花缭乱。但我们常见的也是潜在购房者比较关注的是开发商售房的价格。一般来说，最常见的 也称基础价格，指把售房单位的价格经过核算而确定的每平米的基本价格。房屋销售价格一般以基价为基数，再按照楼层、朝向等进行相应的增减得出。售房起价， ...
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夫马**的婚内共同财产购买，未经潘**书面同意，贵公司不得变更上述房屋的商品房销售合同或对上述房屋进行任何处置，否则，潘**将依法追究法律责任！ 三、 号地下室、****号楼（施工幢号）3单元2层201室及111号车库的《商品房销售合同》变更及相关事宜，以确保委托人潘**的合法利益。 六、律师联系方式 ...
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