公平和可持续发展的既定方向，从而面临巨大的风险。国有土地使用权市场化改革中的教训还历历在目：一方面是土地拍卖价格不断创下新高，地方政府高度依赖卖地财政 国民所有，已成为一个基本的范式。全民不但没有随着社会主义阵营的解体而在法律上销声匿迹，反而为资本主义国家普遍采用。1998年的《南非共和国水法》在序言 ...
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，由于补偿的范围、标准不一，政策调整的倾向很明显，补偿的随意性和不公正性问题很严重，引起了一系列行政补偿纠纷。如政策调整的倾向明显，造成了补偿计算 的土地实行征收并给予补偿。土地管理法中临时用地制度、收回国有土地使用权制度、收回集体土地使用权制度，不具有土地征收的法律性质，不属于土地征收补偿的范畴，不 ...
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约，定金双倍返还。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条作出规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式 人民共和国房地产管理法》对商品房预售条件作出如下规定：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿有期限出让的原则，把 ...
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的角度进行探讨，从而获得对该问题的较为理性的结论及完善《物权法》相关内容的理论建议。 二、强制转让物权发生的前提 考察物权转让之法律维度，首先应当考察强制转让 一并转让。 半个世纪以来的中国实行的多是建筑物所有权与土地使用权不可分的原则。以《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条的规定为例，其 ...
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流转土地经营权的同时取得收益并保留土地份额，减去了农户的后顾之忧。（4）完善我国土地使用权的全面流转。国有土地使用权可以通过划拨、出让或承租等形式获得，而 获得的土地使用权，也便具有了债权的属性。也正是因为如此，法律对农户行使使用权设立了诸多限制。如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的 ...
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否则应认定为无效；b、如果建筑物附着于以出让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，应依法释（2002）14号司法解释认定 效力。四、关于企业法人被吊销营业执照后其诉讼地位如何确定及清算主体的法律责任问题。第一、企业法人被吊销营业执照以后，该企业法人处于清算阶段，属清算法人 ...
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教授在内的8位民法学专家拟定的合同法立法方案，针对社会上严重存在的拖欠承包费问题，规定“为保护承包人的利益，可规定承包人对建设工程有法定抵押权。”据此， 土地上的房屋同时抵押。”这种伴随成立的以国有土地使用权为客体的抵押权或者以地上房屋为标志的抵押权，完全是基于法律的直接规定，不依当事人双方的意志为 ...
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关系发生变化引起产权人变化的特殊情况等等。对这些权利受限的房屋进行拆迁，必须依照法律的特殊规定处理，否则可能导致拆迁违法。 1、抵押房屋拆迁纠纷的处理： 随着改革 ，将在较大程度上决定被拆迁人的地位。例如，原国有土地使用权问题，土地改变用途的出让金问题，甚至遇有拆迁的补偿金的归属都需要通过合同来约定。 ...
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异议《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的， 使用权应否列入破产财产等问题的批复》根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第（四）项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...
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和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。 ，现就审理这类案件具体应用法律的若干问题解释如下： 第一条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于 ...
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