年来个体经济、私营经济的迅速发展而不断扩大，这是前所未有的，但有些生产资料如土地始终不能成为公民个人所有权的客体，至于国家专有专营的涉及国家安全重大利益的 、绝对任意的滥用权逐渐走向受约束、受限制，至今已形成了一系列的所有权限制规则，这是社会经济发展的必然结果，也是法律制度的创设越来越关注社会利益、 ...
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制度，但法律上至今没有明文规定。我们认为，在制定物权法时，应当对善意取得的基本规则作出详细规定，如善意的认定标准、善意取得的适用范围、善意取得的法律后果等 赋予登记以公信力，如《瑞士民法典》第973条规定：“因善意信任土地登记薄之登记，取得所有权或其他物权者，其取得受保护。”但也有少数国家如日本未赋予 ...
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采取家庭承包方式，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，可以设立抵押。在未来的物权法中农村土地 市场，例如福建、海南等地的土地承包经营权较早就开始了市场流转。一些地方的土地管理部门根据本地的实际情况创造出了许多流转规则。如海南省1990年2月公布 ...
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权抵押来进行融资，其也决定了农民进行两权抵押是否合法。虽然国务院颁布了相应的政策要求对农村土地进行登记，但是在实际中仍然存有许多具有产权争议的土地， 监督管理机构要研究差异化监管政策，合理确定资本充足率、贷款分类等方面的计算规则和激励政策，支持金融机构开展两权抵押贷款业务。保险监督管理机构要进一步完善 ...
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支持。7.夫妻约定一方以个人名义筹资购房但购房款实际来源于夫妻共同财产且产权登记在双方名下的，可以认定为夫妻共同财产案号上海市第二中级人民法院（2012） 约定只归夫或妻一方以外，归夫妻共同所有。15.婚姻存续期间获得的土地补偿款属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割来源最高人民法院2015年11月20 ...
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进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。9．7转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。10．续期与合同终止10．1 ；协商不能解决的，本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。14．保密事先未经本合同对方的书面 ...
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待遇原则、透明度原则、法制统一原则和司法审查原则，以及WTO代表的一系列多边贸易规则，不仅仅影响着企业和消费者等市场主体的切身利益，而且对于我国政府干预市场经济提出 不应当仅仅由于当事人未采用范本合同而影响其订立的合同的效力。对于合同登记、合同备案、合同鉴证，均应尊重合同当事人自愿，行政机关不得干预， ...
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自登记之日起设定。日本采纳此种立法例。[15] 采取的登记模式不同，相关登记规则的设计也不同。在登记生效模式之下，登记簿具有公信力，登记簿上记载的质权内容 款所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [22]我国《物权法》第223条所规定的汇票 ...
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压力大。乡镇土管所受市、区土管部门委托和督促，直接进行集体土地房屋拆迁的政策宣传、调查登记、安置告示、产权确认、签订协议、支付补偿等具体工作。这些具体 突击装修，因此也就谈不上相应补偿问题。如果政府及早地界定突击装修的概念及其抑恶规则，或采取按房屋价值的百分比的办法补偿房屋装修，拆迁与建修、城市化与反 ...
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规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发经营企业 ，也可以说是物权法原理向债权法领域的扩张与渗透。因此，预登记制度是将物权法的规则施加于债权法，给予属于债权法的请求权以排他的物权效力，故 ...
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