女性越来越多地选择进入职场，单身女性购置房产已经为常态，而男性也逐渐意识到自己对于普通家务和抚育儿女的家庭责任，认定按揭现房为夫妻共有，易于产生此倾向：买受人的 楼花按揭（期房按揭）是香港的公义式按揭，现房按揭为法定式按揭，香港《地产转让及物业条例》第四十六条的规定，当公义式地产转化为法定式地产时， ...
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九条规定“住宅建设用地使用权届满的，自动续期”。从根本上解决了城镇居民对自己房产的后顾之忧。 五、《物权法》对财产共有部分的修正 （一）按份共有的 《物权法》第一百九十一条规定“……抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。从该规定可以看出，无论抵押物 ...
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之分。经过登记的婚姻是法定的，但现实生活中还存在事实婚，即两人以夫妻关系同居但没有进行婚姻登记。在过去一段时期内，我国部分地区的婚姻习俗还比较 更名申请承诺书，并没有处分自己房产的意愿，因此该行为不符合诈骗罪的构成要件，不能认定为诈骗。更名申请承诺书的行为，从民法角度看属于债权转让。在更名之前，乙和 ...
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此基础上再下降到80%。B块/购楼建筑物按照固定资产税进行评估把现金换为房产之后，财产评估会下降大约40%（一般来讲，固定资产税评估是建筑费的50-70%， 财产作为继承税的纳税资金。如果居住用财产被售出，则能够从转让所得中最多扣除3000万日元的税款。如果房产为夫妻共有，则按照各自拥有的份额，夫妻最 ...
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风险之大显而易见。法律依据：《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。律师支招：如何才能 之前一同到银行办理贷款审批手续，待贷款审批通过 个工作日内，甲乙双方一同到房产交易部门办理过户手续。②明确约定乙方支付甲方第一笔购房款的前提条件和期限。范例： ...
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某用其出售自己婚前房屋的款项购买，属于一方的婚前财产在婚后进行了转化，即由李某一方的婚前房产转化为货币形式，然后再由货币形式转化为案涉房产，不 双方用夫妻共同财产购买的家具、电器等，出售房屋时一并转让，总房款中的8000元应认定为夫妻共同财产。 王某某用婚前住房公积金上的45000元对房屋进行了装修， ...
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开支，审查开支的合理性和必要性； 3.对于转移不动产的：既然属于夫妻共同财产，任何一方无权单方出售转让，否则另一方可以主张买卖无效，并追究其转移之法律责任 很高，则其要说明没有存款的合理性和必要性。 9.如果出现一方私自出售夫妻共同房产，或者私自赠与第三人的情况，另一方可以依法主张买卖合同无效(但第 ...
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与广东中大中鑫投资策划有限公司、广州远兴房产有限公司、中国投资集团国际理财有限公司股权转让纠纷案中，法院认为，即使转让合同未经批准，仍应认定报批义务在合同 认为，房屋所有权证的记载内容具有对外公示的效力，所以，不论涉案房屋是否系夫妻共同财产，均不得以此对抗信赖该内容的善意第三方。[44] （十六）过失 ...
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财物的没收仅限于本人财物。但从司法实践来看，很多犯罪行为人的财产都是以夫妻共同财产的形式存在。如果将本人财物严格解释为本人享有独立所有权的财产，必 犯罪收益以金钱的形式消耗、隐匿或转移，或者以实物形式消耗、混同或合法转让，司法部门一样可以对犯罪人本人的其他财产实施没收。[28] 我国刑法未规定追征制度 ...
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过户房产【举例】这种避税招数分为：第一步，欲买卖房产的夫妻离婚；第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性； 解读】法官指出，借用公司名义售房，当事人首先需要将自己的房屋过户到公司名下，转让时要按15%的税率缴纳企业所得税，避税效果并不明显。此外，房屋登记在公司 ...
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