对侵权法的影响 现代社会是一个危险社会：一方面，存在多样化的危险因素，既包括了建筑物致害、抛弃物致害、地面施工致害、动物致害、无（或限制）责任能力 发展，传统危险因素也产生了新的问题或特点，例如传统的抛弃物致害问题与建筑物区分所有权结合起来衍生出高楼抛物致害如何归责的新问题；随着珍稀动物保护区的设立， ...
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台湾地区民法、我国澳门地区民法，也有继受英美财产法的制度，如建筑物区分所有权等。 90年代以来的立法表明，中国民法学对外国民法的继受，已呈现 经济法大纲专家讨论会，指名批判民法通则是资产阶级民法观点。 [54] 《物权法》包括总则、所有权、用益物权、担保物权和占有5编，共19章247条。 [55] 即 ...
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4条第一款的但书禁止创立新的类型的财产权益。[8]美国学者还归纳总结了所有权法定的相关原则如普遍性原则、排他性原则、转让性原则、稳定性原则等。[9]物权 分类，即： （1）基础性物权因基础而需法定基础性物权，主要包括：所有权、建筑物区分所有权；基地使用权、农地使用权与邻地利用权等用益物权；典权；水权、 ...
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一物之上不能同时存在两个以上种类一致、效力相同的用益物权或者担保物权。建筑物区分所有权是针对现代社会的新情况，对一物一权原则所作的发展，比如一栋 套房屋不能由两人分别所有不同的房间，但这并不妨碍离婚时或离婚后，取得房屋所有权的一方，将某个房间甚至整套房屋提供给另一方居住使用。 【常见问题3】夫妻双方都 ...
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第一次会议通过，并于2007年10月1日起施行。《物权法》对业主的建筑物区分所有权等问题作了相应的规定。笔者试图结合《物权法》的一些规定，对小区管理 。但笔者仍感觉有探究的必要。《物权法》第81条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。因此，小区物业的管理有 ...
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该国物权体系的合理科学严谨的构建，各个相关制度各司其职，不可相互逾越和冲突。如所有权明定物的归属，是货畅其流的前提，对此必须予以保护，固然有些时候需要对此予以 如此重要吗？就我国现行的物权法的制度言，或是某些物权的类型如地役权、建筑物区分所有权、所有人抵押、让与担保等尚未规定，或是物权体系尚待构建如用 ...
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第八十二条规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 根据本案实际情况，原管理协议所约定管理的 物权法法律规则。 在实践中，如果业主将自己的房屋转让，就同时转让了其建筑物区分所有权所包含的房屋的专有权、公共部分的共有权和管理权，其作为业主大会的 ...
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该国物权体系的合理科学严谨的构建，各个相关制度各司其职，不可相互逾越和冲突。如所有权明定物的归属，是货畅其流的前提，对此必须予以保护，固然有些时候需要对此予以 如此重要吗？就我国现行的物权法的制度言，或是某些物权的类型如地役权、建筑物区分所有权、所有人抵押、让与担保等尚未规定，或是物权体系尚待构建如用 ...
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百六十一条、第三百六十三条) 11.完善建筑物区分所有权制度 适当降低业主共同决定事项，特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛，增加规定紧急情况下 现行物权法规定的基础上，进一步完善了担保物权制度，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能，增加规定担保合同包括抵押合同、质押合同 ...
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行使的权利又源于物权。根据物权法第七十条的规定，业主的建筑物区分所有权包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其中，专有所有权是基础，共有权和共同管理权均是依附于其存在。由于物权具有绝对性和排他性，因而共同管理权也 ...
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