及经村委会或乡镇土地、规划部门手写变更使用权人姓名的《集体土地建设用地使用证》等能否作为认定房屋所有权或土地使用权归属的有效凭证。根据我国现行法律规定， 土地管理部门将《集体土地建设用地使用证》或房屋管理部门将《房屋所有权证》变更登记在买受人名下，其他部门在原使用证上的变更行为均不对合同效力构成影响。 ...
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，而非对债权行为的限制。房屋买卖被分为两道程序，一是签订房屋买卖合同、债的关系发生，双方均受协议的约束;二是过户登记，即发生物权变动 的房屋过户应该提交：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。申请村民住房 ...
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并通知被告的近亲属。 五、关于房地产纠纷案件的处理 34、合同效力的认定 （1）建设用地使用权转让合同的效力。在当事人向人民法院起诉前，仍未取得 令出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、 ...
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有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者 履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。 (四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题 国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观 ...
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承包企业为共同当事人。（11） 因拖欠工程款引起的纠纷，承包人将承包的建设工程合同转包而由实际承包人起诉承包人的，可不将发包人列为案件的当事人；承包人 出让金。出让取得土地的，查清土地用途是工业用地、住宅用地还是商业用地。土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件。项目所在 ...
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并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，没有形成工业用地或者其他建设用地条件；转让房地产时房屋已经建成的，没有房屋所有权证书；以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有 ...
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转移房屋所有权的证明 原件或经确认的复印件 村民转让房屋所有权 6 集体所有建设用地使用权证明和村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明 原件或经确认的复印件 农村集体经济组织转让房屋所有权 7 买卖合同 原件 买卖 8 互换合同 原件 互换 9 赠与合同 原件 赠与 10 遗赠公证书和 ...
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建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》（北京市人民政府于1998年4月1日发布，1998年5 ，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外，房地产开发商往往会在销售合同中对绿地的权属 ...
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而作为开发商关联企业的商业运营商开始逐一找到小业主，希望各个击破，大幅降低售后包租合同约定回报率。由于众多业主不肯，该运营商动用黑恶势力对团结起来的 70年，商业40年。也就是说，土地出让年限届满，住宅用地使用权自动续期，商铺等非住宅建设用地使用权目前没有规定能够自动续期。发达国家的普遍做法是交物业税 ...
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， 称为身份法（亲属法或称婚姻家庭法） . 市场交易规则， 就是合同法。所谓合同， 就是市场交易的法律形式。合同法规定正常的市场交易关系。还有类似市场交易 将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权； 农村集体将农地承包给农户生产经营， 农户对集体的土地就有了 ...
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