的规定》(2005年1月1日起施行)第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有 某作为购房者，按照日常生活经验，定是急于早日办妥产权登记。房地产开发企业不仅房屋买卖合同中主要义务的履行方，而且相对于购房者是强势一方，掌握房产、楼盘相关 ...
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明确“高级”具体是什么标准、“名牌”到底是什么牌子、“精装修”要达到什么装修效果。（3）根据民事法律的“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的 进行不动产登记或者不动产登记的变更。6、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门 ...
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达世杰公司系于1999年7月9日成立的房地产开发有限责任公司。自2001年7月10日至本案诉讼时，其经工商登记的在册股东为市建房地产公司及华闻公司 商事交易的安全和效率，也尊重了合同自愿的原则。当然，在我国目前的司法实践中，许多当事人的起诉并不完全都是出于恶意诉讼，但是很多当事人确实存在对事实的误解和 ...
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着承包与转包、承包与分包两个合同，应当坚持依合同主张权利的原则，并且不追加无合同关系的建设方、实际施工方为诉讼当事人。（二）建筑工程承包合同无效后 有二：一是《合同法》第二百八十六条没有作出工程价款优先权必须进行登记的要求，这也是法定优先权区别于一般抵押权的一个重大方面；一般抵押权抵押物只有经过登记才 ...
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。 （四）凡未按上述规定办理权属登记的，应采取有效步骤按本规定予以更正与规范。三、房改售房的权属登记发证工作，只能由房地产行政部门办理，任何部门（或单位） 确认，如集资建房、合作建房、单位补贴房、解困房等，原则上应以建房时所订立的协议（或合同）中所规定的产权划分条款为准。产权划分条款订立不明确的，应当 ...
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的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条本 登记事项进行公告。 第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法 ...
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合并、股权收购等）；4、前期准备工作阶段（规划设计、征地拆迁、报建登记、一系列许可证的办理等）；5、筹措资金阶段（银行贷款、信托融资、民间融资等） 月内以自由资金一次性支付全部转让金；（3）应遵循商业存在原则、项目公司原则；（4）对境外资本在境内设立的房地产企业，不得通过购买、出售已建/再见房地产物业 ...
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承租人的利益和社会的安定，遂规定凡买卖中附有维持租约效力的条款的，买受人即有遵守的义务。从此买卖击破租赁的原则就受到了限制。但此时买卖不破租赁原则也并未确立， 又可分为占有和登记两种，以占有为公示制度，有固定成本低的特点，但也有产能低的特点。反之，登记的公示制度，则有产能高但固定成本亦高的特点。但是， ...
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过户登记等事项，在债务人无法如期偿还借款本金以及利息的情况下，债权人可以持房产委托公证书以及房屋产权证原件到房地产登记交易部门，办理房产过户手续，将房产过户到自己 ，在债权人持委托公证书将债务人房产交易给第三人的情形下，考虑到物权行为的公示效力以及无因性原则，善意第三人在支付合理价款向债权人购买房产后 ...
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权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。第二条本 登记事项进行公告。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法 ...
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