申1234号郑松等诉余拼等房屋买卖合同纠纷案，载《中国裁判文书网》（20160819）。 02 . 买受人预售合同登记备案，不能排除法院强制执行 商品房预售合同 预售合同登记备案系一种行政管理制度，对当事人履行合同不产生确定效力，未使预售合同双方产生新的民事权利义务，亦未使预购人获得物权公示及对抗第三 ...
//www.110.com/ziliao/article-754793.html -了解详情
于签订当日支付首付款101万元。二审中，叶女士未能提供充分的证据证明，其确实能在该日前后存在支付该笔款项的实际能力。故叶女士的支付能力本身存疑。第二 预见，并准备相应的资金，新政出台并不必然导致上述合同不能履行，叶女士以无力支付首付款为由拒绝签订房屋买卖合同构成违约，故撤销一审判决，改判定金不予退还。...
//www.110.com/ziliao/article-707077.html -了解详情
实践中，普遍存在《动迁房屋买卖合同》仅有部分共有人签字的情况存在，而作为动迁户的代理律师通常会在此寻找案件突破口，以未签字的其他共有人不知情为由并以第 上的权利人或之一外，均可以通过主张继续履行合同的诉讼请求来实现购买人的办证目的，一般不存在合同不能继续履行、不能继续协助过户的问题。实践中的做法是首先 ...
//www.110.com/ziliao/article-699759.html -了解详情
，徐州地区二手房交易市场持续火爆，但由于二手房交易双方相对不够了解，往往会遇到房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房 所有权人授权擅自签订房屋买卖合同，合同签订后张先生的行为没有得到房屋所有权人的追认，也没有在订立合同后取得处分权，致使该合同实际不能履行，被告张先生 ...
//www.110.com/ziliao/article-688744.html -了解详情
》后一致同意：如甲、乙双方之任何一方未能履行《房地产买卖协议》，导致本次房地产买卖未能最终完成或《上海市房地产买卖合同》无法签署的，违约方应向丙方支付 签订《房屋买卖合同》则视为居间成功，房屋买卖双方或者一方应当全额支付佣金（但是如果居间方没有提供协助办理贷款手续、协助办理过户等服务，其居间费用也不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-679902.html -了解详情
》后一致同意：如甲、乙双方之任何一方未能履行《房地产买卖协议》，导致本次房地产买卖未能最终完成或《上海市房地产买卖合同》无法签署的，违约方应向丙方支付 签订《房屋买卖合同》则视为居间成功，房屋买卖双方或者一方应当全额支付佣金（但是如果居间方没有提供协助办理贷款手续、协助办理过户等服务，其居间费用也不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-679847.html -了解详情
条规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。在此需明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限 合同的变更与转让。在此约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。以上是关于“二手房屋买卖合同”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问 ...
//www.110.com/ziliao/article-679663.html -了解详情
买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。▌问题九：买卖双方为了避税而订立“阴阳合同”，后来卖家主张买卖合同无效怎么办?法律意见： 合同交易价格，并且是双方的真实意愿，那么房屋买卖合同就是有效的。▌问题十：交了诚意金(意向金)，如果不想买房了怎么办?法律意见：主要分两种 ...
//www.110.com/ziliao/article-674187.html -了解详情
及熟悉房屋交易流程优势，与卖房人签订房屋买卖合同，再加价转卖给他人从中牟利。当卖方人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要 并未对相关合同的效力给出认定，违反诚信原则、自营行为没有法律依据，是否能得出合同不成立或无效？民法总则倒是有明确规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。许多 ...
//www.110.com/ziliao/article-664557.html -了解详情
被告在合同签订及履行过程中，一直没有向原告告知房屋的实际情况，导致合同解除，在此过程中存在过错，应当承担违约责任。案涉商品房买卖合同中明确规定了关于解除 解除合同纠纷时，如果出现影响居住权益的要素或存在其他质量问题，不能仅以房屋经过验收就认定合同不能解除，亦需要从各方是否尽到如实告知义务、是否实现合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-662589.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务