婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八 财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权 ...
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。（3）第19条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记、异议登记。本条意味着不动产登记并无绝对的公示效力。（4 法律规范更具有“亲民性”。业主概念作为我国房地产经济领域中产生的概念,长期以来作为房屋产权所有人或相关权利人的代称,这一概念表述也被群众广泛接受和使用,已 ...
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买卖合同也属无效合同（这里特指的是房屋所有权不能发生变更）。理由是：部分产权的单位、职工、国家都持有部分产权，属于共有形式。同时，《城市房地产管理法 、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。由于目前没有房产证，无法进行 ...
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对形成权说的发展,认为债权人并不需要请求受益人返还利益,即得将其视为债务人的责任财产,申请法院迳行对其强制执行。这四种学说，在解释债权人撤销权的性质时并 由于使用年限问题，至今仍大部分在使用。这些房屋的产权有些已经过房改后确定了实际的所有权人，进行了房屋产权登记，房屋所有权人即为业主，享有业主权利。而 ...
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登记的合同修改、补充或变更，不以公证或登记为生效要件。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方) 事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出书面复查申请，载明申请人认为公证书存在的错误及其理由，提出撤销或者更正公证书的具体要求， ...
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现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。 农村集体土地确权登记依据的文件 住宅的合法继承人。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理 ...
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已取得房屋所有权。经双方共同协商，现申请将上述房屋产权转移到王某名下。此房屋产权归王某个人所有。当日，房屋产权人变更为王某。后王某因双方经常因 生活琐事吵嘴、打架导致夫妻感情破裂为由，起诉要求与胡某离婚，并要求确认5091号房屋为其个人财产。二、审理情况 北京市通州区人民法院经审理后认为，王某与胡某虽 ...
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法院作出的生效的判决或调解具有法律强制力，负有义务一方不主动履行，可向法院申请强制执行。 上述(1)、(2)项条款在离婚协议书中可以表述为： 双方婚生女/子 ，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。离婚后，房产管理局一般认可法院 ...
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：将征收规范适用于附条件的许可 针对不动产的使用规制种类繁多,建造房屋、变更用途都需要申请行政许可。政府发放行政许可时，有较大的自由裁量空间，甚至可能 房屋征收与补偿办法》第十一条规定暂停办理工商、税务登记、暂停办理产权登记和抵押权登记， 《锦州市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十条规定了暂停办理房屋 ...
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，专业房产律师专门总结了买卖二手房的八个注意事项，提醒买房人注意。 注意事项一 房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但产权证的真实性并不是所有 ，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。 注意事项四 购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下，在 ...
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