。这样可以避免未来的纠纷。 在当事人没有约定时，上述规定确定了不动产归产权登记一方原则，同时要求取得产权一方根据还贷情况给与另一方补偿。对此，笔者要提醒 善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求 ...
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的房屋等。 第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给 对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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优先权，否则具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第三人的善意取得。[6]《意见 对价情况下，追究出卖人责任的风险则较大。 实践中，租赁合同未登记备案，第三人基于房屋登记簿上的记载内容而与产权人为交易，首先推定第三人是善意 ...
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即共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以分割共有财产。夫妻共同财产作为共同共有的典型形式，是否允许夫妻双方在婚姻关系存续期间予以分割，《婚姻法》未明确规定 受人亦实现了对商品房的占有，此时买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理商品房产权登记手续的请求权具有物权属性，依据《物权法》的规定不适用《民法通则 ...
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人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求 中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 解读：双方当事人在婚姻关系存续期间达成离婚协议，并对子女 ...
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或一部分或专有使用权或基地使用等发生权利义务关系；其四，一般共有权仅可分为按份共有（分别共有）和共同共有（公同共有）所有权两种类型，但区分共有权可 。是区分所有建筑物之专有部分，虽具备构造上与使用上之独立性，但如未单独登记为所有权时，尚难成为区分所有权[16]。 （2）确定专有部分的具体标准 从理论上 ...
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、共有权和成员权组成的三位一体的权利体系。其中的共有关系性质是按份共有、共同共有还是互有，学者观点不一。相对而言，上不上、下不下的区分 论[M].北京：中国政法大学出版社，1997.p145. [9]有些省份已经开始了车库、车位的登记，如北京、深圳等地。 [10]张陈帅，张更金.小区车库归属问题研究[ ...
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三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价 。离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在双方最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议离婚手续时，所附条件才可视为已经成立。如果双方 ...
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三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并 离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的 ...
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，均分后得房方单独偿还剩余的本金及利息。如果得房人不是当初产权证下的登记人另需办理转按揭手续。5、房产证上有第三人名字的，法院不会在离婚 三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的。四、农村房屋的分割 农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。 1、婚前一方建造的房屋， ...
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