上请求权。债务人对房屋进行处分时必须征得抵押权人、优先权人同意，未经同意处分房屋，行政机关为债务人办理房屋转移登记手续的，抵押权人、优先权人可以作为原告对行政 在主观上有无过错或者过错大小，公平合理处理受害人遭受的损失。在目前国家赔偿法未修改的情况下，实践中要特别注意正确理解适用违法归责原则，违法归责 ...
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其绝对性和排他绝对性，就必须有可被识别的外观形式，动产和占有和不动产登记就承担了这样的使命。不过受制于他们的物理特性和构造机制，占有和登记 ，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 ...
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妥善保管使用等等。 二、关于所有权保留的对抗效力问题 1、所有权保留与物权转移登记的对抗效力 在分期付款买卖中，买卖双方当事人在合同中约定标的物所有权保留条款 1款规定抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效 ...
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登记。第55条规定：土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权 填写最高债权额，且在任何情况下均应当高于贷款本金数额。商业银行应与当地登记机关充分沟通，确保土地登记簿和土地权利证书所记载的最高债权额、放贷期间等 ...
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上请求权。债务人对房屋进行处分时必须征得抵押权人、优先权人同意，未经同意处分房屋，行政机关为债务人办理房屋转移登记手续的，抵押权人、优先权人可以作为原告对行政 在主观上有无过错或者过错大小，公平合理处理受害人遭受的损失。在目前国家赔偿法未修改的情况下，实践中要特别注意正确理解适用违法归责原则，违法归责 ...
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妥善保管使用等等。 二、关于所有权保留的对抗效力问题 1、所有权保留与物权转移登记的对抗效力 在分期付款买卖中，买卖双方当事人在合同中约定标的物所有权保留条款 1款规定抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效 ...
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大量已建立的交易关系归于无效，最终将使安全、便捷的价值难以实现。第二，动产抵押权的善意取得符合动产占有的公信力理论。占有一直是享有动产物权的公示方法。由于 善意取得；二是抵押人将无处分权但合法占有的财产抵押，未办理抵押登记的，抵押权人不能取得抵押权，因为抵押合同未经公示不能取得公信力。 作者：赣县法院 ...
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，不允许债权人自力对债务人强制执行。债权人当债务人不为履行时，除有动产抵押权、质权或留置权担保物的情形下可直接拍卖担保物外，其他的通常必须先依 ：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权，受让人可以代替债务人清偿其 ...
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履行法定程序，是否需要担保人的同意。根据我国？担保法？的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式， 将所有证书提供或出售给投资者，证书赋予其持有者按规定的利率（转手利率）在未清偿本金额的基础上等比例的享有本金和利息偿付的权利。住房抵押贷款证券化具有系统性 ...
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介入对于法律行为的调整之中，即只有经过公证等认证的行为才能交由抵押权登记机关予以公示，故而，登记之前的公证防线起到了风险过滤作用，不动产公示与公证行为 马韧先生和周绯彦女士表示感谢。[80]典型事例参见杨天歌：“房管局未严格审查法院判决登记无效”，载《中国房地信息》2001年第10期；耿健：“房管局 ...
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