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(法释[2001] 33号)在涉及消费者权益保护的方面, 特别使消费者关注的就是 医疗纠纷和共同危险的举证责任倒置。该解释明确规定,因医疗行为引起的侵权诉讼,将 误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3.物业管理。《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第379号)的出台目标是解决城市中 ...
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法律规范,这是社区文明发展的主线。在发生社区纠纷时才想到使用法律武器,把法律作为社区管理、处理纠纷的手段,只能是工具主义的表现。只有遵循不动产 ,用于小区维修基金。 按共有规则,共有人应承担维持建筑物存在的维修更新费用和物业管理费用,一般来说应按业主专有部分面积在整个建筑物面积中的比例承担共有义务。 ...
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在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假即可,无商品房预售许可证对外销售房屋的,购买时都 或者业主不愿多操心,业委会的成立遥遥无期,导致业主和物业之间纠纷较多。 5、这是目前引发纠纷最多的条款,大家都认为签订合同后,面积差距超过 ...
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建筑劳务有限公司、四川天环科技有限公司、成都心连心物业管理有限公司、成都田园物业管理有限公司、成都房地传媒广告发展有限公司等企业提供了诉讼和非诉讼等法律服务。吴锦熤律师擅长房产继承-交通事故侵权-离婚-工伤-继承-交通事故-经济纠纷-合同纠纷-公司法律顾问-建筑工程-借贷纠纷工程建筑、金融担保、公司 ...
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整个建筑物的安全与其他业主的人身财产安全。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,损害房屋承重结构,破坏改变建筑物 《物权法》第76条规定:下列事项由业主共同决定:(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; 《物业管理条例》第17条规定了业主共同制定 ...
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纠纷呈上升趋势。民营企业涉诉案件群体性纠纷主要集中于商品房预售及销售、物业管理合同及劳动争议等案件中,特点是人数众多、对抗性强、调解难度大, 管理部门也应该设立负责中小企业的机构,承担促进中小企业发展的任务,避免与中小企业行政管理部门发生冲突的现象。再次,为有效发挥政府在中小企业国际化经营中的作用, ...
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无法找到准确的法律地位,最终因不具备民事主体资格而无法进入诉讼程序。由于这些纠纷涉及面广,人数众多,要求所有业主都参与诉讼的难度大甚至不可能;而且当 如此,是因为团体具有与自然人不同的功能。 业主委员会之所以被《物业管理条例》所承认,根本原因就是它可以成为物业区域内全体业主所共有的某种或某些私权力的承 ...
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里约定。若是违约需承担责任,那么就可以把面积计算的问题透明化,避免不必要的纠纷,树立开发商的诚信形象,促进房地产产业的健康发展。因此,在我国用法律规定划分 在我国实际情况中,通常将商品房的所有权人称为业主,业主的房屋统称为物业,我国的《物业管理条例》都有阐述,所以这一添加是立法者根据我国实际情况做出的 ...
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。企业改制、房屋拆迁、拖欠工资、环境污染、执法不公、行为腐败等引发的矛盾纠纷以及各类犯罪活动时有凸显,和谐就是妥善处理各方面的关系,保持社会稳定。其次 , 地对抗强大的经济力量。《物权法》实施后,有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构,后者属于德国法上的无权利能力社团,因为业主并无物业管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-63416.html -了解详情
。企业改制、房屋拆迁、拖欠工资、环境污染、执法不公、行为腐败等引发的矛盾纠纷以及各类犯罪活动时有凸显,和谐就是妥善处理各方面的关系,保持社会稳定。其次 , 地对抗强大的经济力量。《物权法》实施后,有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构,后者属于德国法上的无权利能力社团,因为业主并无物业管理 ...
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