集体建设用地审批 -法学论文搜索

土地价格扭曲源于权力寻租

土地管理体制下，一方面，我们是在划定耕地红线不可跨越的前提下来确定城市建设用地和工业用地的，这等于人为限制了城市土地供应；另一方面，正如经济学家盛洪指出的避免以经济利益为依归的地产企业，一起来和买房者进行利益博弈(根据集体行动效率和集体行动成员规模负相关的规律，买房者通常是处于下风的一方)；那么，也 ...

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土地抵押权浅论

村企业的土地使用权单独设立抵押的，以划拨土地房地产设定抵押未经政府主管部门同意审批的。又如破产企业擅自转让已经抵押的土地使用权。按照《破产法（试行）》根据城市房地产管理法的规定，国家出让土地必须符合土地利用总体规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就 ...

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土地征收与土地征用之辨析

期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，没有安置补助费。3、审批权限不一样。征收土地的审批权集中在国务院和省级人民政府两级；征用土地的审批权是管理部门。4、土地用途的性质不一样。征收土地主要是将被征收土地变为施工建设用地，可以修建永久性的建（构）筑物；而土地征用主要是将土地用于临时性 ...

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物权法草案的若干问题

物权法草案为与现行宪法保持一致而专设第4条明文规定国家实行社会主义市场经济，国家的、集体的和私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。在平等保护原则的同时的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序复杂化。国家仅应限制农业用地转为建设用地。在农业用地范围内，仅对将林地改为耕地有所限制。原则上，将土地 ...

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物权法草案的若干问题

物权法草案为与现行宪法保持一致而专设第4条明文规定国家实行社会主义市场经济，国家的、集体的和私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。在平等保护原则的同时的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序复杂化。国家仅应限制农业用地转为建设用地。在农业用地范围内，仅对将林地改为耕地有所限制。原则上，将土地 ...

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宅基地可以继承吗? 北京房产律师专业回答！

宅基地了。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，张榜公布无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批;在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费;要加强农村宅基地登记发证工作，切实维护农民 ...

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论侵权法保护之财产利益----《民法通则》第106条第2款的解释适用与发展

法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。该条为我国侵权法的一般二审中，法院基本肯定了一审法院的观点，认为福银建材厂在纠纷发生时未续办用地审批手续，故其对黄桷坡居民小组阻止生产而产生的损害后果应承担主要赔偿责任 ...

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论侵权法保护之财产利益----《民法通则》第106条第2款的解释适用与发展

法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。该条为我国侵权法的一般二审中，法院基本肯定了一审法院的观点，认为福银建材厂在纠纷发生时未续办用地审批手续，故其对黄桷坡居民小组阻止生产而产生的损害后果应承担主要赔偿责任 ...

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“假按揭”及其风险防范对策

地，必须办理转让手续并到土地行政部门办理过户登记； ②、建设用地规划许可证； ③、建设工程规划许可证； ④、建设工程开工许可证； ⑤、商品房销（预）售许可证； ⑥、就很大。（3）、关注按揭贷款的办理形式。若同一楼盘普遍采用代理或者集体代理方式办理按揭贷款手续，应警惕是否存在按揭欺诈，即便是单位员工 ...

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大同市物业管理条例（2011年修正本）

。第七条物业管理区域按照下列规定进行具体划分：（一）按照物业项目的建设用地规划许可证确定的红线图范围划定；（二）物业主要配套设施设备和相关场地全体业主，同时告知相关街道办事处、乡镇人民政府。第十五条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有 ...

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