(5)项费用按实际维修项目计算。10、以什么面积收取我的物业管理费?房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准;房产证办理以后,以实测后的建筑 的法律问题,二者不能混淆,业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为,要承担违约责任。对于开发遗留问题,业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商 ...
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销售协议; 2.3.3、协助审查有关楼宇预售、销售的广告内容; 2.3.4、设计认购书、商品房买卖合同补充条款及相关法律文件; 2.3.5、解释销售(预售 负有保密义务,不得故意泄露对方之商业秘密和涉案人员的个人隐私。 第七条 违约责任 1、如甲方擅自终止本合同履行,乙方所收费用不予退还。 2、如乙方 ...
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中国民法典侵权行为编草案,即是所谓一般条款+特别列举立法模式的代表。 侵权责任法草案第三次审议稿,并未涵盖社会生活中的全部损害类型,其第五章规定产品责任 第三人侵害债权,应属于例外。因此,可能导致对侵权责任和违约责任的混淆。此外,第二条原文对于侵权责任未规定任何构成要件或者限制条件,易于与历史上的结果 ...
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一个重要原因。一方面表现为刑法与民法的冲突,比如四川帅某骗保案中所表明的《保险法》第54条关于虚报被保险人年龄的责任条款和《刑法》第198条关于保险 在消费者保护领域,如产品欺诈、商品房买卖等侵权领域,近年来有不断扩大化的趋势。惩罚性赔偿打破了以往民事责任限于赔偿的观念,将罚的意思融入其中。实际上,在 ...
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给他人提供警戒和保护公共和平,故惩罚性损害赔偿通常不适用于违约行为,而多用于侵权行为。而且,单纯的过失亦不能导致惩罚性损害赔偿。[10]通过惩罚性赔偿的 责任法》的产品责任,《消费者权益保护法》中因经营者的欺诈行为消费者主张以购买商品的价款或者接受服务费用的一倍赔偿,以及商品房买卖合同中针对一些出卖人 ...
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。建立预告登记制度,保障市场交易安全,防止诸如商品房买卖一房二卖等现象。即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向 情况,虽然因未办理批准或者登记手续等导致合同未生效,但诸如违约责任、解决争议的方式等条款,则应当按照合同法的相关规定处理。 (九)建立土地分层出让 ...
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义务进行磋商谈判,但仍然对正式商品房买卖合同主要条款存有异议致交易终止的,双方不承担任何责任。 (三)认购书中有关定金的法律问题当开发商与购房人签订认购 中掌握主动权,当购房人拒绝签订正式的商品房买卖合同时,没收定金,它的依据在于定金罚则的规定:交纳定金一方违约的,不能要求退还定金;收取定金一方违约的 ...
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权。受欺诈方没有行使撤销权,租赁合同有效成立的,在合同履行过程中,如该欺诈行为导致欺诈方违约的,欺诈方承担违约责任,不宜认定为缔约过失责任。 以及法律、司法解释对于商品房买卖合同形式要件的要求进行综合鉴定,关键在于区分合同是否还存在法律或事实上的障碍,导致合同部分条款缺失或不确定的情形。如果存在这类 ...
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,应自行承担。 标签:房屋买卖|一房二卖|包销合同|双倍赔偿|违约责任|责任认定 案情简介:2005年,开发公司与销售公司签订商品房保底包干销售合同。 是为将来与房地产公司签订商品房买卖合同而订立的预约合同,即使约定了全部买卖合同成立所需条款,亦是对将来所要订立的买卖合同中主要条款的预约,并非使双方 ...
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原则和诚实信用原则,判决润德公司、昌茂公司承担鑫惠宝公司被抵押房屋价值30%的违约责任,并无不当。鑫惠宝公司、状园公司系基于合作关系提供担保物,并非专门的 涉合同未成立生效,依据不足。故三叶公司应承担责任。(3)以房抵款中,不能以未经结算为由,主张《商品房买卖合同》无效王文为诉白广元、包头市恒泰房地产 ...
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