签订合同情况进行约束，未对出卖方进行约束，双方权利义务不对等。按照《商品房销售管理办法》第二十二条及最高人民法院相关司法解释的规定，如因不可归 类消费贷款合同;依法修改保险合同条款2100多条，规范577类保险合同;全面规范了商品房买卖合同。 记者在随机采访消费者中还提出了这样的问题：你认为如何做才能 ...
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车库只能供平时利用，原则上不得出售。 根据北京市的相关规定，凡建设费用列入商品房综合开发成本，按规划统一开发建设的防空地下室，均列入北京市公共人防工程， 五证 （国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售许可证）；其次，要看车库 （位）是否分摊了土地使用面积。未 ...
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返还定金。陈某若违约不买，开发商有权没收定金。陈某签署的《定金合同》是上海市销售房屋的示范文本，而且开发商也已经网上备案，开发商没有任何过错。根据定金合同的约定，陈某应该于12月20日去签署《上海市商品房销售合同》。律师当场建议陪同陈某去售楼处签署合同。陈某同意律师的分析意见，并 ...
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且约定未违反法律强制性规定，也未对A的实际利益造成损害。因该房是期房销售，且合同双方均预见了房屋实际面积与合同约定面积是有差异的，故不能 制裁开发商的不诚信行为,维护预售合同的严肃性,做到保护购房户和开发商的利益并举。在目前商品房买卖市场中，开发商在掌握优势信息的情况下，可能利用自身的优势，免除自己的 ...
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使用的绿地，圈起小栅栏，成为自家一统的格局。因而，在商品房销售中，尽管板式楼的一层是最难销售的，但是随着赠送窗前绿地的承诺，不仅一层楼的销售 的做法，基本上都是开发商确定窗前绿地附随于一层住宅一同发售，在一层住宅的商品房买卖合同中，专门约定窗前绿地归属于一层建筑物住宅的区分所有权人专有使用。这里约定的 ...
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人请求开发商的办证请求权属于物权请求权，不适用诉讼时效梁某诉广西某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：买受人请求出卖人支付逾期办证违约金，从合同约定或者法定 欺诈，买受方可以主张撤销合同彭倩、杨雯诉陈元会、杨宗全商品房销售合同纠纷案 本案要旨：在传统民间文化中，凶宅属物之瑕疵，会影响房屋 ...
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《商品房预售许可证》(原件)，了解该预售项目的预售面积情况、抵押情况、预售款监控帐户及预售证有效期限等基本情况。没有取得预售许可证的项目不能销售; 2 的购房款项应当参照上述方式执行，以保障本身的合法权益; 6、开发商在签定《商品房买卖合同》后的30日内，应当向市国土资源和房屋管理局办理房地产交易登记 ...
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购房合同后，办理房屋产权登记前死亡的，购房家庭中没有其他共同申请成员的，房屋销售单位应终止购房合同，并按照有关法律规定和合同约定结清相关款项；购房家庭中有 被告继续履行合同。这种逻辑在一般情形下是正确的，如本案涉及的房屋是普通商品房，毫无疑问，原告有权要求被告继续交付房屋。但本案的特殊之处在于本案的诉 ...
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和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料‘3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应 表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过， ...
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。国家禁止以“现代农业园区”或者“设施农业”为名，利用集体建设用地变相从事房地产开发和商品房销售活动。 7.3.3 集体建设用地使用权流转方式 1、作价出资（入股）、 的房屋的总承包合同或者施工总承包合同； 3）该建设工程范围内的商品房尚未预售； 4）不得以房屋建设工程期权设定最高额抵押； 5）以房屋 ...
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