的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。第二 过户登记。第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许 ...
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重大误解。 72、一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。 73、对于重大误解或者显 以其住所或者经常居住地为准。 186、土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等 ...
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重大误解。 72、一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。 73、对于重大误解或者显 以其住所或者经常居住地为准。 186、土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等 ...
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，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（ 责任。十三、争议解决方式：十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、 ...
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法国法规定，建筑物区分所有权人必须在收到决议通知之日起2个月内提出异议之诉（1985年12月31日法律第42条第2款）。该期间属于权利的预定期间， 里面的业主有了安全感，但是围墙外面的8位业主认为，新建围墙后现有土地使用面积比土地证实际批准的面积减少了950多平方米，严重侵害了其利益。8名业主根据《 ...
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分析，农村集体自治组织（这里主要指“村委会” ）对自己享有所有权的土地依据国家《宪法》享有占有、使用、收益和处分的权利；当然也享有建房和出售所建房屋的 （村委会）、公民。在这三大主体中，地方政府主张房产“必须是在国有土地上经规划批准的建筑物”即“商品房”才属于合法建筑，才可以出售、发证，才属于购买者的 ...
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是民法的基本原则；建设用地使用权人建设的建筑物构筑物及附属设施属于建设用地使用权人，这是物权法的明确规定。要改变这些原则与规定，只有法律才可以。立法法规定，关乎 认定为违反物权法第七十四条第一款有关应当首先满足业主的需要规定的情形。这里我们看到，保障业主车位权利的期限由一年延长到了四年。而在最终公布的 ...
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权利边界不清，政府行使法律授予其电力设施管理、保护的主体缺位、错位也造成了电力企业权利的主体失位。这种多元权利主体结构，导致电力企业难以摆脱传统的 下不得新建建筑物、种植林木等法律行政法规规定的行为。为此，电力企业应向政府相关部门申请设立杆塔塔基和线路走廊建设用地使用权。同时依程序与土地权利人签订补偿 ...
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恢复耕种的，退还农民集体耕种，所有权仍属于农民集体；已建成永久性建筑物的，由用地单位按租用时的规定，补办手续，土地归国家所有。凡已经按照有关规定处理了的， ，按实地四至界线计算土地面积。确定土地的所有权或使用权。 第五十七条他项权利依照法律或当事人约定设定。他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定，也 ...
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所谓土地权利移转，是指土地或建筑物所有权及他项权利的让与、当事人设定的地上权或抵押权，因这些权利的让与或设定而产生的登记请求权均得为预告登记。 ：《注释不动产登记法总论》（下册），79页。 [10] [日]川岛一郎：《假登记的效力》，5页。 [11][日]舟桥谆一：《物权法》，204－212页。 [ ...
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