履行，单方面变更合同的内容，认定对方违法并予以制裁； 其四，合同超越私法规则。 显然，在土地出让、征地补偿合同签订时，其中的主体始终是行政主体（或委托人） 没规定。可是，《合同法》44条第二款规定：法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。 这个条款，民法学者们将它用于合同效力的补正 ...
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公平，有违民法的正义追求。 我认为否认物权行为无因性的根据在于没有清楚物权变动的规则，特别是对基于法律行为的物权变动缺乏了解。那么基于物权行为的无因性对第 892、893条规定的适用。法律上如此区别处理的理由，乃立法者认为，土地登记薄相比较占有，能够提供更为坚实的信赖基础。 基于此我们可以看出，无因性 ...
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]在学界与实务界之所以会出现这种认识，是由我国目前有关不动产登记立法的现状所决定的。土地管理法、城市房地产管理法都是从对不动产进行行政管理的角度进行立法 登记作为法律行为的一种，遵从法律行为成立要件、生效要件等的判断规则，适用法律行为一般原理。债权形式主义立法模式下，依债权行为达到物权变动的最终目的， ...
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]在学界与实务界之所以会出现这种认识，是由我国目前有关不动产登记立法的现状所决定的。土地管理法、城市房地产管理法都是从对不动产进行行政管理的角度进行立法 登记作为法律行为的一种，遵从法律行为成立要件、生效要件等的判断规则，适用法律行为一般原理。债权形式主义立法模式下，依债权行为达到物权变动的最终目的， ...
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]在学界与实务界之所以会出现这种认识，是由我国目前有关不动产登记立法的现状所决定的。土地管理法、城市房地产管理法都是从对不动产进行行政管理的角度进行立法 登记作为法律行为的一种，遵从法律行为成立要件、生效要件等的判断规则，适用法律行为一般原理。债权形式主义立法模式下，依债权行为达到物权变动的最终目的， ...
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他项权利的合同书、相关的证明文件、身份证件等。（6）注销登记。注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人据此向登记机关 审查每份申请材料是否符合法定的形式、内容是否满足法律要素的要求；三是要运用证据规则、逻辑推理仔细分析申请材料之间有无矛盾、能否形成证据链，申请材料形成的证据链 ...
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何种不动产，也不论是何种不动产物权，均实行统一登记，适用统一的登记法律，发生统一登记的效力。这一规则应当是我国不动产登记机关不统一问题的解决方向。 对此，广州 销；4、依法律规定取得不动产物权，如征收土地，但尚未办理登记；5、不动产共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义下。在上述情况下 ...
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时候交付所有权这么重大的事情，当事人之间怎么能够没有意思表示或者法律行为？大家都承认登记这个时候不过就是不动产所有权转移的公示方式之一。但是，公示的内容是什么呢 。比如负担原则和处分原则的区别，商法领域早就采纳了。物权行为理论的无因性规则，它也采纳了。 中国走上市场经济体制的道路，民法的思想必须要有大 ...
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资产评估之日当时保存的总资产减去总负债后的净财富。印度税法规定，农用土地、农作物及其他农用资产免征财富税；对免税的政府债券、短期利息、职业上 实施细则》、1993年《股票发行与转让代理机构登记规则实施细则》、1993年《承销商规则实施细则》、1993年《债券信托规则实施细则》、1994年《银行发行规则 ...
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股东应担保其余出资。若单一股东不能提供担保，则商事登记机关可以拒绝该公司登记 [25]。 (二)加大公司登记规则的密度。强化公示主义与要式主义的适用 为了 全资子公司与母公司的营业场所为同一场所。(国外有不少判例是由股东用自己的土地或建筑物向公司提供业务场所而造成财产混同的，此种场合下通常不存在股东与 ...
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